企业房屋租赁合同范本

2024版企业房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋用途：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用出租房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，具体金额按照本合同第三条约定执行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如乙方欲将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。本条款旨在保护甲方利益，确保甲方在租赁房屋权益方面具有优先权。1.2甲方房屋用途变更：如甲方需变更租赁房屋用途，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意，双方可协商调整租金；如乙方不同意，甲方应承担相应赔偿责任。本条款旨在保障乙方利益，确保乙方在租赁期间房屋用途的稳定性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付义务：乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。本条款旨在明确乙方的租金支付义务，保障甲方权益。2.2乙方合理使用房屋：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应赔偿责任。本条款旨在确保乙方合理使用房屋，维护房屋安全及利益。2.3乙方迁离房屋：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。本条款旨在明确乙方的迁离义务，确保甲方房屋的完整性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，各自支付一半。本条款旨在明确中介服务费用的承担方，避免纠纷。3.2第三方中介的责任：中介应如实介绍租赁房屋情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致乙方受损的，中介应承担相应赔偿责任。本条款旨在保护乙方权益，确保中介服务的真实性。3.3第三方中介的权益保障：中介在促成租赁合同过程中付出的努力和信息提供，应得到合理回报。本条款旨在保障中介的合法权益，维护市场秩序。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付记录4.房屋维修记录5.转租协议（如有）6.房屋恢复原状证明7.第三方中介服务协议8.中介费用支付记录9.租赁房屋现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按照约定维修房屋擅自提高租金2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变房屋结构未按照约定迁离房屋未按照约定恢复房屋原状3.第三方中介违约行为：未如实介绍租赁房屋情况故意隐瞒或虚假陈述三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。3.押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求支付滞纳金，直至违约金达到租金总额。2.房屋维修问题：甲方未按约定维修房屋，乙方可以要求甲方履行维修义务，造成损失的可以要求赔偿。3.房屋用途变更问题：甲方变更房屋用途，乙方不同意，可以要求解除合同并赔偿损失。4.