地暖分包施工合同

2024版地暖分包施工合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方作为项目发包方，委托乙方进行地暖系统的分包施工，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲乙双方的权利、义务等事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：（项目全称）1.2工程地点：（项目地址）1.3工程规模：（工程总面积）1.4工程内容：地暖系统的分包施工，包括但不限于材料供应、施工安装、调试检测、售后服务等。二、合同价格2.1本工程合同总价为（大写）：人民币（小写）：__________元，其中包括材料费、施工费、管理费、利润等。2.2乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方提交详细的材料清单及报价明细。2.3合同价款支付方式：（1）本合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在质保期满后无息支付。三、施工期限3.1乙方应按照甲乙双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方若因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。四、工程质量4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2乙方应承担工程质量的维修、更换责任，质保期为2年。4.3乙方在施工过程中，应遵守环保法规，确保施工环境符合要求。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方若违反合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1、专用条款：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合约定标准。说明：甲方作为项目发包方，对工程质量有较高的期望和要求。本条款赋予甲方对施工过程的监督权，以保障工程质量。2、专用条款：甲方应按照约定的付款节点及时支付合同价款，否则应承担违约责任。说明：确保甲方履行合同约定的付款义务，保障乙方的合法权益。3、专用条款：如甲方因特殊情况需提前或延迟交付工程，应与乙方协商一致，并书面确认。说明：考虑到实际情况，甲方可能有提前或延迟交付工程的需求，本条款明确双方协商一致的程序和要求。4、专用条款：甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电供应、交通保障等。说明：甲方作为项目发包方，有义务提供适宜的施工环境，确保乙方顺利施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1、专用条款：乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，应承担违约金。说明：强调乙方按照约定工期完成施工的义务，对乙方产生约束力。2、专用条款：乙方应保证工程质量，如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。说明：确保乙方施工质量，保护甲方利益不受损失。3、专用条款：乙方应遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全。说明：乙方作为施工方，有责任确保施工现场的安全生产，降低安全事故风险。4、专用条款：乙方应按照约定提供质保服务，确保工程在质保期内正常运行。说明：强化乙方的售后服务责任，保障甲方在使用工程过程中的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1、专用条款：第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，维护甲乙双方的合法权益。说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，公正调解纠纷，保障双方权益。2、专用条款：第三方中介不得干预甲乙双方的正常施工和经营活动。说明：明确第三方中介的职责范围，防止其过度干预合同履行。3、专用条款：甲乙双方应尊重第三方中介的调解意见，如有一方不同意调解结果，可依法解决争议。说明：确保第三方中介调解结果的权威性和执行力，同时为双方提供法律途径解决争议。4、专用条款：第三方中介的费用由甲乙双方按约定承担。说明：明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。本附加条款旨在明确各方在合同履行过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利实施。各方应严格按照本附加条款的规定履行合同，共同维护合同的履行秩序。一、附件列表：1.材料清单及报价明细2.施工进度计划3.工程质量检测报告4.施工安全防护措施方案5.质保服务承诺6.第三方中介的调解意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款或质保金；未提供施工所需的现场条件；提前或延迟交付工程未与乙方协商一致。2.乙方违约行为：未按约定工期完成施工；工程质量不符合约定标准；未遵守施工现场的安全生产规定。3.第三方中介违约行为：未公正、公平地履行调解、协调职责；干预甲乙双方的正常施工和经营活动。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。2.质保金：保留在合同总价款中的一部分，作为保证乙方履行质保服务的资金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的进度计划，确保工程按时完成。甲方应提供必要的现场条件，避免因甲方原因导致工程延误。2.工程质量问题：乙方应立即整改，修复不合格工程，并承担相应赔偿责任。甲方应按照约定进行工程质量检测，发现问题及时通知乙方。3.付款争议：双方应严格按照合同约定的付款节点履行付款义务。如发生付款争议，可由第三方中介进行调解，或依法解决。4.安全事故：乙方应严格遵守施工现场的安全生产规