2024房屋买卖合同协议

2024房屋买卖合同协议合同编号：__________房屋买卖合同协议卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为__________（包括但不限于装修情况、家具家电等）。1.3房屋的规划用途为__________。第二条购房款及支付方式2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币__________元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。（2）剩余款项：人民币__________元，买方应按照贷款银行的要求及本合同约定的时间和方式支付。2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。逾期超过____个月的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及房屋总价款的____%作为赔偿。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起____个月内办理房屋过户手续。3.3过户产生的相关税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方返还已支付的购房款，并有权要求卖方支付违约金及赔偿金。4.2买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金及赔偿金。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.贷款银行审批文件6.房屋过户手续相关文件7.物业管理和维修的相关规定二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付购房款。3.买方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋：本合同项下的房屋指位于__________的房产。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失所需支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付。买方有权要求卖方支付违约金。买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及赔偿金。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付。卖方有权要求买方支付违约金。卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋总价款的赔偿金。3.房屋过户手续办理缓慢：买方应积极提供所需材料，配合办理过户手续。买方可以咨询专业律师或房产中介，以确保过户手续的顺利进行。4.房屋质量问题：买方应在交付后及时检查房屋质量。发现质量问题，买方应与卖方协商解决。严重质量问题导致无法居住的，买方有权要求卖方返还购房款，并支付赔偿金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2