2024店面租赁合同范本模板

2024店面租赁合同范本模板合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店面（房屋）出租，乙方愿意租赁该店面（房屋），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于___________（地址）的店面（房屋）租赁给乙方使用。1.2店面（房屋）建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁店面在租赁期间具备租赁条件，确保店面的水、电、照明等设施正常使用。5.2甲方应负责店面的维修、保养及安全，确保店面符合消防安全要求。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求使用店面。6.2乙方应负责店面的卫生、防火、防盗等安全事项，如有违反，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。6.3租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同2.甲方单位有效营业执照副本复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.甲方联系人身份证明复印件5.乙方联系人身份证明复印件6.店面平面图7.水、电、照明等设施使用说明书8.消防安全设施检查报告9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。2.甲方未按约定保证租赁店面在租赁期间具备租赁条件，或未能确保店面的水、电、照明等设施正常使用，甲方应承担违约责任。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或向乙方收取任何未约定的费用，甲方应承担违约责任。4.乙方未按甲方要求使用店面，或未负责店面的卫生、防火、防盗等安全事项，乙方应承担违约责任。5.租赁期满后，乙方未将店面恢复原状，或损坏店面未按甲方的要求承担修复费用，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面（房屋）并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的店面（房屋）并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用店面（房屋）而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.店面设施损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，维修期间乙方应积极配合，维修费用由乙方承担。3.甲方干涉乙方正常经营解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。4.租赁期满后店面恢复原状解决办法：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有店面（房屋）需要出租给乙方使用的情况。2.适