2024承包土地租赁合同协议书

2024承包土地租赁合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方拟租赁该土地用于__________（租赁用途），甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本土地租赁合同，共同遵照执行。第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________（土地位置），土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。1.2土地现状：__________（土地现状描述，如：荒地、已开发等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米__________元/年。（2）租金支付时间为每年的__________月__________日。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按合同约定使用和经营租赁土地。4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.4乙方应承担租赁期间土地的税费、保险等相关费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。5.2甲方应按合同约定提供土地，保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。5.4甲方不得干涉乙方在租赁土地上的正常经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供土地或基础设施不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。甲方逾期不整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.租金支付证明文件

6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或基础设施不符合约定：包括但不限于土地使用权证不合法、土地现状与合同描述不符、基础设施不满足乙方使用需求等。

2.甲方干涉乙方在租赁土地上的正常经营活动。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方擅自改变土地用途：未经甲方同意，乙方在租赁土地上进行违法建设或进行与租赁用途不符的活动。

5.乙方未合理利用土地资源，保护生态环境：如污染环境、不合理开发等。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：国家依法授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利证明。

2.租赁期限：双方约定的租赁合同有效时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.合同签订地：合同双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地现状与合同描述不符：乙方应在签订合同前对土地现状进行实地考察，确保合同描述与实际相符。如发现不符，应及时与甲方沟通，协商修改合同内容。

2.基础设施不满足乙方使用需求：甲方应按照合同约定提供符合乙方使用需求的基础设施。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。

3.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未合理利用土地资源，保护生态环境：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方逾期不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁土地用于种植农作物。