2024房屋建筑物业管理服务合同书

2024房屋建筑物业管理服务合同书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业管理范围和服务内容1.1物业管理范围：物业的公共区域及共用设施设备。1.2物业管理服务内容：（1）物业公共区域的环境卫生保洁服务；（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；（3）物业公共秩序维护和安全保卫工作；（4）物业的绿化养护和管理；（5）物业的消防安全工作；（6）其他物业服务合同约定的服务内容。第二条服务标准和质量2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供质价相符的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量，提高服务水平。2.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，发现问题及时整改，不断提高服务质量。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式支付服务费用。3.2服务费用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3甲方逾期支付服务费用的，应支付逾期付款违约金，违约金标准为应付服务费用的千分之二。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务。4.2甲方应按照本合同的约定，支付服务费用。4.3双方应共同遵守国家有关物业管理的相关法律法规，履行合同约定的义务。4.4甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应予以配合。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：（1）双方同意变更合同的，应签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。5.2合同的解除：（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；（2）解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等事项。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.2甲方未按照本合同的约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3双方违反本合同的其他约定的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业管理服务内容详细清单

4.服务费用支付证明文件

5.物业管理服务标准规范文件

6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的质量标准。

2.甲方未按合同约定支付服务费用。

3.双方未履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定依据合同条款和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业管理公司对物业公共区域及共用设施设备进行维护、保养和管理的服务。

2.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理服务标准：指国家和地方规定的物业管理服务的质量和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合约定：与乙方沟通，要求整改，严重者可解除合同。

2.甲方逾期支付服务费用：提醒甲方支付，迟延支付的，有权要求违约金。

3.物业共用设施设备损坏：及时报告乙方，要求乙方维修，必要时可委托第三方维修。

4.物业管理争议：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理。

2.适用于需要专业物业管理服务的物业所有者与物业管理公司之间的合作协议。

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