2024二手房买卖合同浙江VIP

2024二手房买卖合同浙江合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：浙江省_______市/县_______街道/镇_______号房屋结构：_______结构房屋面积：_______平方米土地使用权证号：________________房产证号：________________1.3该房屋的附属设施、家具、家电等具体清单详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2买方应自本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3卖方应在过户完成后_______日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等有关证件交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：家具、家电等附属设施清单附件家具、家电等附属设施清单1.床x12.沙发x13.餐桌x14.椅子x45.电视x16.冰箱x17.洗衣机x18.空调x29.热水器x110.微波炉x111.燃气灶x112.抽油烟机x113.其他：________________总计：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋平面图5.家具、家电清单6.房屋钥匙7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍支付违约金。3.双方其他违约行为：双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次上市交易的房屋。2.房屋所有权：房屋的所有者对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用者，使用者支付土地使用权出让金的权利。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房款支付问题：买方逾期支付房款时，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋交付问题：卖方逾期交付房屋时，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.过户问题：如遇过户手续复杂或出现困难，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，并根据鉴定