2024小区委托物业服务合同书

2024小区委托物业服务合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容（一）公共区域内的清洁卫生服务；（二）公共区域的安保服务；（三）公共设施设备的维护保养服务；（四）绿化养护服务；（五）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理服务过程中的各项服务事项进行详细记录，并定期向甲方报告。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2物业服务费用支付方式为：__________。3.3物业服务费用支付期限为：__________。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续签一年。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.物业基本情况说明书

4.物业服务内容明细表

5.物业服务费用明细表

6.物业服务期限协议书

7.违约责任确认书

8.争议解决方式确认书

9.其他约定事项确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务的行为，包括但不限于清洁卫生服务不达标、安保服务不到位、设施设备维护保养不及时、绿化养护不规范等。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用的行为，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。

3.双方未按照约定履行合同其他义务的行为，包括但不限于信息披露不实、不履行报告义务等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业区域内的公共区域和公共设施设备进行清洁、安保、维护保养、绿化养护等服务。

2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照约定承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的委托物业管理。

2.适用于物业公司提供全面物业管理服务的场景。

3.适用于委托方对物业