2024房屋买卖合同26786

2024房屋买卖合同267合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按__________银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等有关证件交予乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方义务：（1）保证对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。（2）按照本合同约定的时间、方式交付房屋及有关证件。（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定的时间、方式支付房价款。（2）办理贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方账户。（3）接收房屋及有关证件，并按照本合同约定的时间、方式支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.户口簿4.房屋买卖合同5.房屋过户申请表6.贷款申请表7.定金收据8.首付款收据9.贷款资金划转证明10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未能在约定时间内支付房价款，视为违约。4.乙方未能在约定时间内办理贷款手续，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内交付房屋及有关证件。解决办法：甲方应按照合同约定，及时交付房屋及有关证件。若甲方原因导致延迟交付，应支付违约金。2.问题：甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定，及时协助乙方办理房屋过户手续。若甲方原因导致延迟过户，应支付违约金。3.问题：乙方未能在约定时间内支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定，及时支付房价款。若乙方原因导致延迟支付，应支付违约金。4.问题：乙方未能在约定时间内办理贷款手续。解决办法：乙方应按照合同约定，及时办理贷款手续。若乙方原因导致延迟贷款，应支付违约金。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定，积极协助办理房屋过户手续。如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应