2024房地产项目委托代建协议

2024房地产项目委托代建协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目地址）的房地产项目（项目名称），并需委托乙方进行项目的代建工作，现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就项目的委托代建事宜达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、委托代建范围及内容2.1乙方同意接受甲方的委托，按照本协议的约定，负责项目的代建工作。代建范围包括但不限于：（1）项目前期筹备：包括但不限于项目可行性研究、规划设计、环境影响评估、土地使用权取得等；（2）项目施工管理：包括但不限于施工组织、施工监理、工程质量控制、工程进度管理、安全生产管理等；（3）项目竣工验收：包括但不限于项目竣工验收、工程结算、工程移交等；（4）项目运营管理：包括但不限于项目运营、维护、保养、物业管理等。2.2乙方应按照甲方的要求，制定项目代建实施方案，并报甲方审批。实施方案应包括：（1）项目代建工作计划：包括但不限于工作目标、工作内容、工作时间节点等；（2）项目代建团队组建方案：包括但不限于团队成员、职责分工、团队建设等；（3）项目代建费用预算：包括但不限于费用种类、费用标准、费用支付方式等；（4）项目代建风险防范措施：包括但不限于风险类型、风险防范措施、风险应对预案等。三、委托代建期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自项目代建开始之日起计算。3.2乙方应按照本协议约定的时间节点完成项目代建工作。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。四、委托代建费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方支付代建费用的支付方式如下：（1）自协议生效之日起__________日内，甲方支付乙方代建费用的__________%；（2）项目代建进度达到__________时，甲方支付乙方代建费用的__________%；（3）项目代建完成后，甲方支付乙方代建费用的剩余部分。4.3乙方应提供合法、有效的发票，甲方按照税收法律法规的规定支付税费。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间支付代建费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成代建工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.规划设计图纸3.环境影响评估报告4.土地使用权证书5.项目代建实施方案6.项目代建团队组建方案7.项目代建费用预算表8.风险防范措施及应对预案9.合法、有效的发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代建费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成代建工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照甲方要求，制定项目代建实施方案，或实施方案未通过甲方审批，甲方有权解除本协议。4.双方未履行保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、市场信息等泄露，泄露方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法取得土地使用权，进行投资开发建设的各类建筑物。2.委托代建：指甲方委托乙方按照约定标准和要求，完成项目建设的相关工作。3.代建费用：指乙方为完成代建工作所收取的费用，包括人工费、管理费、材料费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在履行合同过程中，对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代建费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代建费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间完成代建工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解工作进展情况，督促乙方加快工作进度。3.问题：项目代建过程中出现质量问题。解决办法：双方应立即启动质量控制程序，查找问题原因，采取措施予以整改。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，