2024房屋出租中介合同书

2024房屋出租中介合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方作为中介方为甲方提供出租中介服务的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、中介服务内容2.1乙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.2乙方应在双方签订本合同后____个工作日内，将甲方房屋出租信息发布至其拥有的各类出租房源平台。2.3乙方应在接到承租方咨询后，及时与甲方沟通，确保甲方能够及时了解承租方的需求及意向。2.4乙方应协助甲方与承租方进行看房安排，并负责解答承租方关于房屋的各类问题。2.5乙方应协助甲方与承租方签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规的规定。三、中介费用及支付3.1本合同有效期内，如乙方成功为甲方找到合适的承租方并签订房屋租赁合同，甲方应向乙方支付中介费，中介费的支付标准为：人民币____元整。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付中介费。3.3乙方应提供合法等额发票，甲方应按约定时间支付中介费。四、合同期限及终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如在合同有效期内，乙方未成功为甲方找到合适的承租方，本合同自行终止。4.3如在合同有效期内，甲方自行与承租方签订房屋租赁合同，本合同终止。4.4合同终止后，乙方应将甲方房屋出租信息从其平台撤下，并向甲方支付已收取的中介费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费的____%。5.2如乙方在合同有效期内未成功为甲方找到合适的承租方，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介费。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方中介资质证明文件3.房屋租赁合同样本4.中介服务费用支付凭证5.房屋出租信息发布平台的相关资料6.双方身份证明文件7.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定时间支付中介费提前终止合同且无正当理由未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间发布房屋出租信息未及时与甲方沟通承租方需求未协助甲方与承租方签订房屋租赁合同未提供合法等额发票3.违约行为认定：依据本合同约定的违约责任条款进行认定依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.中介方：指提供房屋出租中介服务的公司或个人。3.承租方：指租赁甲方房屋的一方。4.中介费：指乙方为甲方提供出租中介服务所收取的费用。5.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。6.房屋租赁合同：指甲方与承租方签订的关于房屋租赁的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供虚假房屋信息，导致承租方权益受损。解决办法：乙方应严格审核甲方提供的房屋信息，发现问题及时沟通并要求甲方改正。2.问题：乙方未按约定时间发布房屋出租信息。解决办法：乙方应按时发布房屋出租信息，如因特殊情况延迟，应提前与甲方沟通说明。3.问题：甲方未按约定时间支付中介费。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付中介费，如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望将房屋出租获得收益。2.乙方为合法