2024房产经纪人与中介公司合同

2024房产经纪人与中介公司合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房产交易代理服务。二、代理权限2.1乙方在代理权限内，有权代表甲方与潜在买家/卖家进行谈判、协商，直至交易完成。2.2乙方在代理权限内，有权代表甲方参加房地产交易市场的各类活动，包括但不限于公开拍卖、展示、推广等。2.3乙方在代理权限内，有权代表甲方处理与标的房产交易有关的各类事宜，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费等。三、代理期限3.1双方同意本合同的代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。四、代理费用4.1乙方在代理期限内完成标的房产的销售/购买事宜，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为__________元。4.2代理费用支付方式：（1）现金支付：甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用的__________%；（2）转账支付：甲方应在交易完成后__________日内，向乙方支付代理费用的剩余部分。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.收入证明原件及复印件

6.银行流水原件及复印件

7.购房合同原件及复印件

8.付款凭证原件及复印件

9.产权过户相关文件原件及复印件

10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足的，构成违约。

2.乙方未按约定时间完成标的房产的销售/购买事宜，构成违约。

3.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致交易失败的，构成违约。

4.乙方未按约定时间披露买家/卖家信息，导致交易失败的，构成违约。

5.甲方未按约定时间配合乙方办理相关事宜，导致交易失败的，构成违约。

6.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托方，即房产所有人。

2.乙方：指受托方，即房产经纪人或中介公司。

3.标的房产：指甲方委托乙方代理销售/购买的房产。

4.代理费用：指乙方为完成标的房产的销售/购买事宜所收取的费用。

5.代理期限：指双方约定的乙方代理甲方房产交易的时间范围。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整。

解决办法：甲方应如实提供房产相关信息，如有虚假应承担相应责任。

2.问题：乙方未按约定时间完成标的房产的销售/购买事宜。

解决办法：乙方应合理安排时间，确保按约定完成交易，如有违约应支付违约金。

3.问题：交易过程中产生争议，双方无法协商解决。

解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：甲方应及时支付代理费用，如有违约应支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为出售/购买房产，寻求专业房产经纪人的代理服务。

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