2024房屋租赁合同对房东有利

2024房屋租赁合同对房东有利合同编号：__________房屋租赁合同姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于房东愿意将位于__________（地址）的房屋出租给租客使用，租客愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述（1）房屋面积：__________平方米（2）房屋结构：__________（3）房屋设施：__________1.2租客确认，本合同签订时，该房屋处于正常使用状态，并无任何损坏或故障。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租客应在租赁期满前__________个月内向房东提出续租申请。双方如需续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金和条款。第三条租金及支付方式（1）租金金额：每月__________元。（2）租金支付方式：每月底前支付下个月租金。3.2租客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除租客应付款项后，将剩余押金无息退还租客。第五条房屋使用及维护5.1租客应合理使用房屋及设施，并按照房屋原有的使用功能进行使用。5.2租客应在租赁期满后，将房屋及设施交还给房东，并保证房屋及设施处于良好状态，不影响下一任租客的正常使用。第六条房屋维修6.1房东应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。6.2租客发现房屋及设施存在问题时，应及时通知房东，房东应在接到通知后__________日内进行维修。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如有一方提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付对方__________个月租金作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。如因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（房东）：__________承租方（租客）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同草案3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.租赁期限证明7.房屋设施清单8.双方身份证明二、违约行为及认定：1.租客逾期支付租金2.租客未合理使用房屋及设施3.房东未按时维修房屋及设施4.提前解除合同未按约定通知5.未按约定支付违约金6.未在规定时间内退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租客逾期支付租金解决办法：提醒租客及时支付，逾期每日加收滞纳金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：房东应及时维修，影响租客使用时，应减免相应租金。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商解除合同，按约定支付违约金。4.问题：房屋退还时存在损坏解决办法：双方共同协商，按实际情况扣除押金作为赔偿。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住2.公司出租办公场所给其他企业使用