2024房地产开发各阶段涉及的合同

2024房地产开发各阶段涉及的合同合同编号：__________一、合同范围及服务内容1.1乙方同意为甲方提供本项目开发各阶段所需的相关服务，包括但不限于：（1）项目前期策划咨询；（2）规划设计方案制定；（3）施工图设计及审查；（4）工程监理；（5）施工管理；（6）工程验收；（7）项目管理咨询；（8）其他与本项目开发相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求，按时提供服务，并确保服务质量符合国家及行业相关标准。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，乙方应全面履行本合同约定的义务。三、合同价格及支付方式（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方服务费的__________%；（2）乙方完成阶段性服务后，甲方应支付相应的服务费用；（3）合同到期后，甲方应支付乙方剩余的服务费用。3.2甲方支付乙方服务费用时，应出具正规发票。四、乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，为本项目提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。4.2乙方应保密甲方提供的保密信息，不得向第三方透露。4.3乙方应按照合同约定的时间节点完成服务，如有特殊情况需提前告知甲方。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。5.2甲方应提供乙方所需的相关资料，以便乙方更好地履行合同义务。5.3甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。6.2乙方未按照约定时间完成服务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金为人民币__________元（大写：____________________元整）每天。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目地点相关地图及规划文件4.规划设计方案5.施工图设计文件6.工程监理合同7.施工管理合同8.工程验收报告9.项目管理咨询报告10.其他与本项目开发相关的服务相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成服务，视为违约。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，视为违约。4.甲方未提供乙方所需的相关资料，视为违约。5.甲方未协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业通过土地整理、房屋建设、基础设施完善等手段，将生地变为熟地的过程。2.前期策划咨询：指为房地产项目提供市场调研、项目定位、投资分析等服务的过程。3.规划设计方案：指为房地产项目提供建筑布局、景观设计、功能分区等服务的过程。4.施工图设计：指根据规划设计方案，完成详细建筑图纸的设计过程。5.工程监理：指对施工现场进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合要求的过程。6.项目管理咨询：指为房地产项目提供项目管理、成本控制、风险评估等服务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方支付逾期费用。如协商不成，乙方有权依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间完成服务：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按时完成服务。如协商不成，甲方有权依法向法院提起诉讼。3.乙方泄露甲方提供的保密信息：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿损失。4.甲方未提供相关资料或未协助解决问题：甲方应及时提供资料并协助解决问题。如甲方不履行义务，乙方有权依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产企业与规划设计公司签订规划设计合同。2.房地产企业与施工图设计公司签订施工图设计合同。3.房地产企业