2024房屋转让协议书

2024房屋转让协议书合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________1.2甲方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人地址：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________2.2乙方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人地址：________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落于________________（具体地址）；房屋所有权证号/不动产权证书号：________________；房屋面积：________________平方米；房屋用途：________________；房屋所有权性质：________________。3.2甲方声明：甲方保证其为上述房屋的合法所有权人，并拥有完整、有效的房屋所有权证/不动产权证书。3.3乙方声明：乙方了解并同意购买上述房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款。四、房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证/不动产权证书办理至乙方名下。5.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。六、权利与义务6.1甲方应保证房屋所有权/使用权归乙方所有，并确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。6.2乙方应按照本协议约定支付房价款，并配合甲方办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签名）：________________乙方（盖章/签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.房屋转让合同草稿5.房价款支付凭证6.房屋过户证明7.房屋交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权证/不动产权证书办理至乙方名下。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未保证房屋所有权/使用权归乙方所有，或房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.乙方未按照约定时间支付房价款。5.乙方未配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.房价款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋转让价款。4.过户：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，若甲方仍不履行，乙方有权依法要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，若乙方仍不履行，甲方有权依法要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况：解决办法：甲方应如实告知乙方房屋实际情况，若因甲方未如实告知导致乙