2024房屋买卖居间合同2

2024房屋买卖居间合同2合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并委托丙方作为居间方协助双方完成房屋买卖事宜。经甲乙丙三方协商，为确保各方合法权益，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋建筑规模：____________________（平方米）；1.5房屋建成年代：____________________；1.6房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交予乙方；3.4房屋交付后，乙方应自行承担房屋的一切管理和维护责任。第四条居间服务费用4.1丙方提供居间服务，按照房价的____%向乙方收取居间费用，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向丙方支付居间费用；4.3丙方未按本合同约定促成交易的，不得收取居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价的____%；5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.居间服务协议

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付全部房款。

3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方未交付相关证书：指甲方未能按照合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。

5.丙方未促成交易：指丙方未能按照合同约定，促成甲方和乙方之间的房屋买卖交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指对土地使用的权利，包括建设、经营、使用和收益等权利。

3.居间合同：指居间方为甲方和乙方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向委托人收取报酬的合同。

4.定金：指合同当事人为了保证债务的履行，按照合同约定的一定数额提前支付的金钱。

5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未履行协助过户义务：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方未交付相关证书：

解决办法：乙方有权要求甲方交付相关证书，甲方拒绝交付的，乙方有权解除合同。

5.丙方未促成交易：

解决办法：丙方不得收取居间费用，若已收取，乙方有权要求返还。五、所有应用场景