2024二手房居间房屋买卖合同

2024二手房居间房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：【甲方姓名】：

【甲方身份证号码】：

【甲方联系方式】：【乙方姓名】：

【乙方身份证号码】：

【乙方联系方式】：第一条合同标的1.1本合同所述的标的房屋具体位置为【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构及面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权或其他合法权利，保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售或乙方购买的因素。2.2甲方应在合同签订后【规定时间】内，向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证这些文件的真实性、合法性。2.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。2.4甲方应在乙方协助下，办理与本次买卖有关的各项手续，包括但不限于产权过户、税费支付等。第三条乙方的权利和义务3.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲乙双方提供accurate、及时、有效的居间服务，包括但不限于寻找合适的购房人、协助甲方进行广告宣传、协助双方进行价格谈判等。3.2乙方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3乙方应协助甲方办理与本次买卖有关的各项手续，包括但不限于产权过户、税费支付等。3.4乙方应在合同签订后【规定时间】内，协助甲方找到合适的购房人。第四条价格和支付方式4.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。4.2乙方应协助甲方在合同签订后【规定时间】内，收到乙方支付的购房款项【款项比例】（大写：【款项比例】元整）。第五条违约责任5.1如甲方在合同签订后【规定时间】内，未能向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。5.2如乙方在合同签订后【规定时间】内，未能协助甲方找到合适的购房人，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额】元整）。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】年。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.标的房屋所有权证

2.标的房屋土地使用权证

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋买卖合同正式文本

7.居间服务费支付凭证

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋买卖交易税费支付凭证

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内向乙方提供相关权属证明文件，属于违约行为。

2.乙方未能在规定时间内协助甲方找到合适的购房人，属于违约行为。

3.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务，视为违约行为。

4.任何一方未经另一方同意，擅自更改合同内容，属于违约行为。

5.因甲方原因导致房屋买卖交易失败，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.因乙方原因导致房屋买卖交易失败，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人，同时作为居间方。

3.标的房屋：指合同中约定的买卖对象，位于【房屋地址】的房屋。

4.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

5.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。

6.居间服务：指乙方作为中间人，为甲乙双方提供房屋买卖过程中的相关信息和服务。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在规定时间内提供权属证明文件。

解决办法：甲方应尽快办理并提供相关文件，逾期应支付违约金。2.问题：乙方未能在规定时间内找到合适购房人。

解决办法：乙方应继续寻找购房人，并协助甲方进行广告宣传。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋买卖交易中出现意外情况，导致交易失败。

解决办法：根据合同约定，判断责任方，并由责任方承担相应的违约责任。5.问题：合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。

2.二手房买卖双方与居间方之间的合作关系。

3.涉及房