2024房地产抵押协议书VIP

2024房地产抵押协议书合同编号：__________房地产抵押协议书甲方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（房地产位置）的房地产（房产证号：__________），愿意将其抵押给乙方作为__________（债务说明）的担保，并且乙方同意接受该房地产抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本抵押协议书。第一条房地产描述1.1甲方拥有的房地产位于__________（房地产位置），包括但不限于__________（房产证号：__________）。1.2该房地产的用途为__________（房产用途），土地使用权性质为__________（土地使用权性质），土地使用权期限至__________年。第二条债务说明2.1甲方因__________（债务原因）需向乙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按__________（还款方式）在__________（还款期限）内还清借款及利息。第三条抵押物设定3.1甲方同意将第一条所述的房地产抵押给乙方作为第二条所述债务的担保。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内办理完毕房地产抵押登记手续，将抵押权设立在房地产上。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按第二条约定还款，乙方有权依法实现抵押权，以偿还债务。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于__________（实现抵押权的方式）。4.3乙方在实现抵押权后，如有剩余金额，应退还甲方；如不足偿还债务，甲方应承担不足部分的责任。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如因特殊情况需要变更或解除本协议，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向__________（争议解决法院）提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至第二条所述债务全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证书原件及复印件3.借款合同原件及复印件4.还款计划表原件及复印件5.抵押登记证明原件及复印件6.双方身份证明原件及复印件7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：2.甲方未按约定办理完毕房地产抵押登记手续，视为违约。3.乙方未按约定方式实现抵押权，视为违约。4.双方未经协商一致，单方面变更或解除本协议，视为违约。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产并同意抵押给乙方作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指接受房地产抵押并有权实现抵押权以偿还债务的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指将房地产抵押给债权人的债务人。4.抵押权人：指拥有房地产抵押权的债权人。5.债务：指甲方因借款等原因而欠乙方的款项。6.抵押物：指甲方用于抵押的房地产。7.抵押登记：指将抵押权设立在房地产上的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，以偿还债务。2.问题：甲方未按约定办理完毕房地产抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理完毕抵押登记手续，否则有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定方式实现抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方依法实现抵押权，并有权要求乙方承担违约责任。4.问题：双方因争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向约定的争议解决法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，向乙方借款。2.甲方将其拥有