2024房屋首付款借款合同范本

2024房屋首付款借款合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条借款金额、期限及还款方式1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。1.2借款期限为自借款金额实际支付之日起至甲方支付完毕首付款之日止。（1）甲方于借款期限内每月偿还利息人民币__________元，共计人民币__________元。（2）借款期限届满且甲方支付完毕首付款后，甲方应按乙方要求的期限内偿还剩余借款本金及一个月利息。第二条借款利率及费用2.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。2.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、公证费、担保费等。第三条担保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为本合同项下的借款担保，乙方享有优先受偿权。3.2甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，包括但不限于办理抵押登记、提供担保凭证等。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2如有特殊情况导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息的，应按照借款利率的__________%支付滞纳金。5.2甲方未按本合同约定提供担保或办理担保手续的，应支付乙方因此产生的费用，并承担违约责任。5.3乙方未按本合同约定按时足额提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供借款部分的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.首付款支付凭证5.借款合同公证文件6.抵押登记证明7.担保凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时足额偿还借款本息，视为违约。2.甲方未按合同约定提供担保或办理担保手续，视为违约。3.乙方未按合同约定按时足额提供借款，视为违约。4.甲方未按合同约定用途使用借款，视为违约。5.甲方转让或设定抵押的房产，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，提供借款给甲方的人。3.首付款：指甲方购买房产时，首次支付的款项。4.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。5.借款期限：指甲方借款的有效期限。6.借款利率：指借款期间借款人应支付的利率。7.滞纳金：指甲方未按合同约定按时足额偿还借款本息所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金周转困难，无法按时偿还借款本息。解决办法：双方可协商延长借款期限或分期偿还。2.甲方未按合同约定提供担保，导致乙方权益受损。解决办法：甲方应尽快按照乙方要求提供担保，或协商其他担保方式。3.乙方未按合同约定提供借款，导致甲方无法按时支付首付款。解决办法：双方可协商提前还款或寻找其他融资渠道。4.房产交易过程中出现纠纷，影响抵押登记手续办理。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门办理抵押登记手续。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，首付款不足，向乙方申请借款。2.甲方与乙方为亲朋好友，乙方愿意提供借款支持甲方购房。3.甲方通