2024房地产团购协议

2024房地产团购协议合同编号：__________甲方（购房方）：乙方（开发商）：一、房屋基本信息1.1本项目位于__________，共计__________栋楼，__________套房屋。1.2甲方拟购买的房屋位于本项目__________栋楼，__________层，房号__________，户型__________，建筑面积__________平方米。1.3甲方拟购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、团购优惠政策（1）房价优惠人民币__________元整；（2）赠送装修基金人民币__________元整；（3）赠送__________年物业管理费；（4）其他优惠：__________。2.2甲方未在本团购协议签订之日起__________日内支付购房定金的，乙方有权取消甲方团购资格，且甲方已支付的定金不予退还。三、购房流程3.1甲方在本团购协议签订之日起__________日内，向乙方支付购房定金人民币__________元整。3.2甲方在__________日内办理完毕购房相关手续，包括贷款申请、资金监管等。3.3甲方在办理购房手续过程中，应遵守国家法律法规及乙方制定的购房流程，如有违反，造成的一切后果由甲方承担。四、交付及办理产权登记4.1甲方应按照本团购协议约定的时间办理购房手续，并在__________日内支付购房尾款。4.2乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.3甲方在收到房屋后，应按照约定办理产权登记手续，并承担相关费用。五、违约责任5.1甲方未按照本团购协议约定支付购房定金或购房尾款的，乙方有权取消甲方团购资格，且甲方已支付的定金不予退还。5.2乙方未按照本团购协议约定交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3因不可抗力导致本团购协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本团购协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本团购协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本团购协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：乙方（开发商）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.团购优惠政策说明书3.房屋户型图4.项目宣传资料5.物业管理协议6.购房定金收据7.房屋交付确认书8.产权登记申请书9.贷款申请书10.其他与购房相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照团购协议约定支付购房定金或购房尾款，视为违约。2.乙方未按照团购协议约定交付房屋，视为违约。3.甲方未按照约定时间办理购房手续，视为违约。4.甲方未按照约定办理产权登记手续，视为违约。5.双方未通过友好协商解决争议，一方诉至法院，视为违约。6.因不可抗力导致团购协议无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.团购协议：指甲方和乙方为购买本项目房屋而签订的协议。2.购房定金：指甲方在本团购协议签订之日起一定时间内向乙方支付的定金。3.购房尾款：指甲方在办理完毕购房相关手续后，向乙方支付的剩余房款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房定金：乙方应及时提醒甲方，逾期支付定金可能导致团购资格取消。2.甲方未按约定时间办理购房手续：乙方应协助甲方尽快完成相关手续，避免延误交房时间。3.甲方未按约定办理产权登记手续：乙方应提醒甲方及时办理，确保产权登记顺利进行。4.乙方延迟交付房屋：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为购买乙方开发的房地产项目房屋，与乙方签订团购协议。2.甲方按照团购协议约定支付购房定金，享受团购优惠政策。3.甲方在约定时间内办理完毕购房相关手续，包括贷款申请、资金监管等。4.乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量