2024房地产项目施工工程协议书

2024房地产项目施工工程协议书合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________双方经协商一致，就工程的施工事项达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________1.6工程周期：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列付款节点支付乙方工程款：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3甲方支付工程款时，应提供等额的发票。三、工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。3.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程竣工交付时进行。3.3初步验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改到位；最终验收不合格的，乙方应负责返工，并承担因此产生的费用。四、工期延误及违约责任4.1乙方如非因不可抗力原因导致工程进度延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.2甲方如未按约定时间支付工程款，应按照合同约定向乙方支付违约金。五、不可抗力5.1因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商采取措施，减少损失。5.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复工程施工。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事施工活动。7.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.工程预算明细表4.付款凭证及工程进度报告5.工程验收报告6.不可抗力事件证明文件7.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未提供施工所需的设计图纸及技术要求未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：工程进度延误，未按约定完成施工工程质量不符合合同约定及国家标准未保守甲方商业秘密，泄露给第三方3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款及相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：指拥有工程项目并将其施工工程发包给承包方的当事人。2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，承包并完成施工工程的当事人。3.工程：指根据合同约定在指定地点进行的建筑施工活动。4.合同价格：指双方约定的工程总价款，包括工程款、税费等。5.付款节点：指合同约定的甲方支付乙方工程款的各个时间节点。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，确保按期完成工程定期召开工程进度会议，及时解决影响进度的因素2.工程质量问题：加强质量监管，严格执行施工标准和规范发现问题及时整改，确保工程质量达到要求3.付款延误：双方约定明确的付款时间和方式，确保按时支付工程款甲方按时提供发票，以便乙方及时开具付款凭证4.商业秘密泄露：签订保密协议，明确保密义务和违约责任加强内部管理，防止未经授权的资料外泄5.法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容如有变更，双方协商一致后签订补充协议五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工企业之间的工程发包与承包2.城市基