商铺租赁合同（范文）

商铺租赁合同（范文）合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本商铺租赁合同及其附件。1.1.2“租赁方”指提供商铺出租的一方。1.1.3“承租方”指租赁商铺的一方。1.1.4“租赁物业”指合同中指定的商铺及其相关设施。1.2解释1.2.1本合同的条款应根据其上下文及通常意义进行解释。1.2.2本合同中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。第二章：租赁物业2.1租赁物业描述2.1.2租赁物业的具体范围和面积见附件一。2.2租赁物业用途2.2.1承租方应仅将租赁物业用于【用途】。2.2.2承租方在使用租赁物业时，应遵守所有适用的法律、法规和规定。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。3.1.2租赁期限届满后，除非双方另有书面协议，本合同自动终止。3.2提前终止3.2.1在租赁期限内，任何一方如需提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知对方。3.2.2提前终止合同的一方应支付相应的违约金。第四章：租金与费用4.1租金4.1.1承租方应按照合同约定的金额和支付方式支付租金。4.1.2租金支付的具体安排见附件二。4.2费用4.2.1承租方应承担租赁物业使用期间产生的相关费用。4.2.2相关费用的具体项目和标准见附件三。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1租赁方负责租赁物业的结构性维修和主要设施维护。5.1.2承租方负责租赁物业的日常维护和内部设施的维修。5.2维修通知5.2.1承租方在使用过程中如发现租赁物业需要维修，应及时通知租赁方。5.2.2租赁方在收到维修通知后，应在合理时间内进行维修。[后续章节待补充]第六章：保险6.1保险责任6.1.1承租方应自租赁期开始之日起，对租赁物业及其内部设施投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水损等风险。6.1.2保险金额应足以覆盖租赁物业的全部重建成本及内部设施的重置成本。6.2保险证明6.2.1承租方应在保险生效后七日内，向租赁方提供保险单副本及保险费支付凭证。6.2.2若承租方未按约定投保或保险失效，租赁方有权代为投保，费用由承租方承担。第七章：违约与终止7.1违约7.1.1若一方未履行其在本合同项下的任何义务，视为违约。7.1.2违约方应在收到对方书面通知后三十日内纠正其违约行为。7.2终止权7.2.1若承租方逾期支付租金或其他费用超过三十日，租赁方有权终止本合同。7.2.2若承租方违反租赁物业用途或造成严重损害，租赁方有权立即终止本合同。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.1.2协商应在不影响双方各自权利的前提下进行。8.2仲裁8.2.1若协商未果，任何一方均可将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：通知9.1通知方式9.1.1本合同项下的所有通知应以书面形式发送。9.1.2通知应通过挂号邮件、快递服务或专人递送。9.2通知地址9.2.1双方的通知地址分别为合同首部所列的地址。9.2.2任何一方更改地址，应提前七日书面通知对方。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同，应立即通知对方。10.1.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字确认。10.2.2修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。[后续章节待补充]第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。11.1.2保密义务不适用于公开信息、已被告知的信息或在获得信息前已知的非机密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内仍然有效。11.2.2若法律要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并尽可能减少信息披露范围。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其在本合同执行过程中产生的知识产权。12.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得使用或披露对方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应采取合理措施保护对方的知识产权，防止侵权行为。12.2.2若一方发现知识产权侵权行为，应立即通知对方，并协助对方采取必要的法律行动。第十三章：适用法律与司法管辖13.1适用法律13.1.1本合同的解释和执行受【国家/地区】法律的约束。13.1.2双方同意，本合同不适用冲突法规则。13.2司法管辖13.2.1双方同意，任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，应提交至【国家/地区】法院管辖。13.2.2双方放弃对法院管辖权的任何异议。第十四章：转让与分包14.1转让14.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分转让给第三方。14.1.2转让不会解除转让方的任何义务或责任。14.2分包14.2.1承租方在租赁期内不得将租赁物业全部或部分分包或转租给第三方。14.2.2违反分包条款的，租赁方有权终止本合同。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面协议，本合同的任何修改或补充均无效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，不影响其他条款的有效性和可执行性。附件部分：附件一：租赁物业描述附件二：租金支付安排附件三：费用项目和标准签字部分：租赁方（甲方）：____________________授权代表：______