2024房产中介合作合同范本

2024房产中介合作合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：________________乙方（中介方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为专业的房产中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；1.3房屋的规划用途为：________________；1.4房屋的面积为：________________平方米；1.5房屋的产权证号：________________。第二条合作内容2.1乙方作为甲方的房产中介代理，负责对外宣传、推广房屋，寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋的销售事宜；2.2乙方应尽最大努力，在最短时间内为甲方找到合适的买家；2.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得隐瞒房屋实际情况，不得发布虚假信息；2.4乙方应向甲方提供潜在买家的详细信息，以便甲方进行筛选；2.5乙方在交易过程中应充分维护甲方的合法权益，协助甲方与买家协商确定成交价格，并办理相关手续。第三条合作期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：________________个月；3.2如果在合作期限内乙方未成功找到买家，双方可协商延长合作期限，或终止本合同。第四条费用及支付4.1乙方在代理销售过程中发生的广告费、推广费等费用，由乙方自行承担；4.2如果在合作期限内乙方成功帮助甲方出售房屋，甲方应向乙方支付人民币：________________元作为中介费；4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付中介费。第五条违约责任5.1如果乙方在代理销售过程中违反国家法律法规，发布虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任；5.2如果乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任；5.3如果甲方未按照本合同约定支付中介费，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的营业执照副本复印件

2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（中介方）的营业执照副本复印件

4.乙方（中介方）的法定代表人身份证明复印件

5.房屋产权证原件及复印件

6.房屋的实际状况说明书

7.双方签订的房产中介服务合同

8.相关的法律法规文件二、违约行为及认定：

1.乙方发布虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致甲方损失的，属于违约行为。

2.乙方未按照合同约定履行代理销售义务，导致甲方损失的，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定支付中介费，属于违约行为。

4.双方在履行合同过程中发生争议，不通过友好协商解决，而直接提起诉讼的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。

2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房产的中介机构。

3.房产中介服务合同：指甲方委托乙方代理销售房产，乙方接受甲方委托并收取中介费的合同。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致对方损失的行为。

5.中介费：指乙方在代理销售过程中成功帮助甲方出售房屋后，甲方支付给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在代理销售过程中发布虚假信息或隐瞒房屋实际情况。

解决办法：甲方发现乙方有上述行为时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照合同约定履行代理销售义务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并赔偿因此造成的损失。

3.问题：甲方未按照合同约定支付中介费。

解决办法：乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为中介方，双方签订房产中介服务合同，由乙方代理销售甲方的房屋。

2.甲方、乙