2024商铺回购协议书

2024商铺回购协议书合同编号：__________商铺回购协议书一、甲方（出售方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________二、乙方（回购方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权证号：____________________第二条回购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格回购该商铺。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将回购款支付至甲方指定的账户。第三条回购条件3.1甲方应保证该商铺在回购期间不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。3.2甲方应保证该商铺在回购期间正常使用，不得进行任何形式的拆改、损坏等行为。3.3乙方应按照本协议约定的价格和时间完成回购。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定回购价格的____%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（回购方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方授权代表委托书6.支付凭证复印件7.商铺产权纠纷证明文件（如有）8.商铺租赁关系证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺权利瑕疵free2.甲方未保证商铺正常使用free3.乙方未按约定价格和时间完成回购free4.双方未履行协商义务free5.因法律法规变化、政策调整等原因导致协议无法履行free三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定位置，具有特定面积的用于经营活动的房地产。2.回购：指乙方在约定条件下，按照约定价格从甲方购买商铺的行为。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿金。4.权利瑕疵：指商铺在所有权、使用权等方面存在的法律问题或争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权利瑕疵问题：解决办法：双方应在签订协议前进行尽职调查，确保商铺权利无瑕疵。如有瑕疵，双方应协商解决或按照约定处理。2.商铺正常使用问题：解决办法：甲方应确保商铺在回购期间正常使用，不得进行任何形式的拆改、损坏等行为。如有违反，甲方应承担违约责任。3.回购价格及支付时间问题：解决办法：双方应严格按照本协议约定的价格和时间完成回购。如有违约，违约方应支付违约金。4.法律法规变化、政策调整等原因导致协议无法履行：解决办法：双方应友好协商，根据实际情况对本协议进行调整或解除。五、所有应用场景：