2024房地产独家代理合同

2024房地产独家代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________一、房地产项目概况1.1甲方拟销售的房地产项目位于__________市/县__________街道/镇__________路/区，项目名称：__________，项目性质：__________（住宅/商业/办公/其他）。1.2项目总占地面积：__________平方米，总建筑面积：__________平方米，其中：住宅面积：__________平方米，商业面积：__________平方米，办公面积：__________平方米，其他面积：__________平方米。1.3项目规划容积率：__________，绿化率：__________%，建筑密度：__________%。1.4项目规划户数：__________户，车位数：__________个。1.5项目销售/出租房源数量：__________套，户型面积：__________平方米。1.6项目开盘时间：__________年__________月__________日，交付时间：__________年__________月__________日。1.7项目销售价格：__________元/平方米（最终售价以政府部门备案价格为准）。二、独家代理权限及范围2.1乙方作为甲方的独家代理，享有对甲方房地产项目的销售/出租权，代理期限自双方签订合同之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在代理期间，有权在甲方授权范围内使用甲方商标、标识、宣传资料等。2.3乙方在代理期间，有权对甲方房地产项目进行市场推广、宣传、策划、组织开盘等活动。2.4乙方在代理期间，有权按照甲方提供的价格及优惠政策进行销售/出租，并享受甲方提供的销售支持及优惠政策。2.5乙方在代理期间，应遵守国家法律法规，不得以不正当手段损害甲方利益，不得未经甲方同意擅自将代理权转让给第三方。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理期间的代理费用为：__________元（大写：_________________________元整）。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按国家相关政策规定予以报销。四、销售/出租业绩及奖励4.1乙方在代理期间，应按照甲方要求完成销售/出租业绩指标。4.2乙方完成业绩指标后，甲方按实际销售/出租金额的__________%作为奖励支付给乙方。五、合同的解除、终止和违约责任5.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除或终止合同，但应提前__________日书面通知对方。5.2乙方未按照本合同约定完成业绩指标，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方未经甲方同意，擅自将代理权转让给第三方，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。5.4因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或终止合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2甲乙双方应共同维护对方的合法权益，不得损害对方声誉。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（代理方）营业执照复印件

3.甲方房地产项目土地使用权证复印件

4.甲方房地产项目规划许可证复印件

5.甲方房地产项目销售许可证复印件

6.乙方授权委托书

7.乙方销售团队人员名单及资格证书复印件

8.合同补充协议

9.甲方支付凭证复印件

10.乙方开具的发票复印件三、法律名词及解释：

1.甲方（委托方）：指具有房地产项目开发经营权的企事业单位或个人。

2.乙方（代理方）：指具有房地产经纪资质的公司或个人。

3.独家代理：指甲方在合同约定范围内，授予乙方唯一的销售/出租代理权。

4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产项目销售/出租服务，甲方支付给乙方的报酬。

5.销售/出租业绩：指乙方在代理期间完成的房地产项目销售/出租金额。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到销售/出租业绩未达标问题：乙方应加大销售力度，优化销售策略，积极拓展客户资源；甲方应给予适当的支持和协助，共同提高销售业绩。

2.遇到甲方支付代理费用不及时问题：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付代理费用；甲方应按照合同约定，按时支付代理费用。

3.遇到乙方擅自转让代理权问题：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方立即终止违约行为；如乙方不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行问题：甲乙双方应立即协商，根据实际情况变更或解除合同，减轻各自损失。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，双方就某房地产项目达成独家代理销售/出租协议。

2.甲方为个体经营者，乙方为个人，双方就甲方拥有的房地产项目达成独家代理销售