2024房地产诚意金协议书

2024房地产诚意金协议书合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________鉴于甲方有意购买乙方所持有的房地产项目，乙方愿意在甲方的诚意金支付后，按照本协议的约定履行合同义务。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本诚意金协议书。一、房地产项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5土地使用权证号：__________1.6房屋所有权证号：__________二、诚意金的支付及退还2.1甲方在本协议签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为诚意金。2.2乙方收到诚意金后，应当为甲方办理相关购房手续，并按照本协议的约定履行合同义务。2.3如乙方未按照本协议的约定履行合同义务，甲方有权要求乙方双倍返还诚意金。2.4如因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方应当退还甲方已支付的诚意金。三、合同的履行3.1甲方应当按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.2乙方应当按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋符合国家相关质量和安全标准。3.3双方应当共同配合办理房屋过户手续。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。（1）甲方未按照约定支付购房款；（2）甲方未按照约定配合办理房屋过户手续；（3）甲方存在欺诈、恶意违约等行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金计算方式为：违约方应支付的购房款总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产项目宣传资料

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.建筑工程施工许可证复印件

6.项目销售许可证复印件

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.房屋质量检测报告

10.房屋验收报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付购房款：甲方在约定的时间内未支付或未支付足额购房款。

2.甲方未按照约定配合办理房屋过户手续：甲方在约定的时间内未提供必要文件或未配合完成过户手续。

3.甲方存在欺诈、恶意违约等行为：甲方在合同履行过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致乙方受损。

4.乙方未按照约定交付房屋：乙方在约定的时间内未将房屋交付给甲方。

5.乙方未保证房屋符合国家相关质量和安全标准：乙方交付的房屋存在质量问题或安全隐患。三、法律名词及解释：

1.诚意金：指甲方支付给乙方的用于证明购买意愿的定金。

2.购房款：指甲方按照约定应支付给乙方的购买房地产项目的款项。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.购房合同：指甲乙双方签订的关于购买房地产项目的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方支付诚意金后改变购买意愿：甲方应按照约定双倍返还诚意金。

2.乙方未按照约定交付房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.房屋质量问题：甲方有权要求乙方修复或赔偿。

4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极提供必要文件，乙方应加快办理速度。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除合同，乙方退还甲方已支付的诚意金。五、所有应用场景：

1.甲方为购买房地产项目而支付诚意金。

2.乙方收到诚意金后，按照约定履行合同义务，如交付房屋、办理过户手续等。

3.双