2024商铺承租合作经营协议书

2024商铺承租合作经营协议书合同编号：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为合法拥有商铺所有权的人，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于：__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路名/大厦/商场，商铺门牌号为：__________。1.2商铺面积为：__________平方米。1.3商铺现状：__________（具体描述商铺的现状，如：空置、已装修等）。二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________年调整一次，调整幅度为市场行情价。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商铺所在地的商业政策，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方经营范围应在租赁合同中载明，如需变更，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。五、维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。六、物业管理6.1甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。6.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损坏公共设施，不得在商铺内乱扔垃圾、乱贴广告等。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，并报相关部门备案。7.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状图片及相关资料5.租赁合同补充协议（如有）6.甲方指定的银行账户信息7.物业管理规定及相关政策文件8.经营范围审批文件（如有）9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围从事经营活动，视为违约。3.乙方损坏公共设施或乱扔垃圾、乱贴广告等，视为违约。4.甲方未按约定提供商铺或未履行物业管理职责，视为违约。5.甲方未按约定时间维修保养设施设备，视为违约。6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.物业管理：指对商铺进行安保、清洁、绿化等管理和服务。7.经营范围：指承租方在商铺内从事的经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方超范围经营：制止乙方超范围经营，并要求乙方按照约定范围经营。3.商铺损坏或设施故障：及时通知甲方进行维修保养，确保商铺的正常使用。4.物业管理纠纷：与甲方沟通，了解物业管理规定，遵守相关规定，维护