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文档简介
2024房屋合作经营合同合同编号:__________甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋合作经营事宜达成一致,签订本合同。一、房屋基本情况1.1甲方将其位于__________(地址)的房屋(房产证号:__________)合作经营给乙方。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵,并确保房屋的合作经营活动符合相关法律法规的规定。二、合作经营范围及方式2.1乙方向甲方支付合作经营费用,取得上述房屋的合作经营权。合作经营期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合作经营期满后,本合同自动终止。2.2乙方在合作经营期限内,按照双方约定的经营范围和方式,对上述房屋进行经营活动。经营范围包括但不限于:__________。2.3甲方在合作经营期限内,应给予乙方必要的协助和支持,包括但不限于:__________。三、合作经营费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的合作经营费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内,将合作经营费用支付至甲方指定的账户。甲方应在收到合作经营费用后,向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证房屋的合作经营活动符合相关法律法规的规定;(2)协助乙方办理与合作经营相关的行政手续;(3)在合作经营期限内,不得将房屋转让给第三方;(4)在合作经营期限内,不得将房屋设定抵押、查封等权利限制;(5)按照约定提供乙方所需的协助和支持。4.2乙方权利义务:(1)按照约定支付合作经营费用;(2)在合作经营期限内,按照双方约定的经营范围和方式,对房屋进行经营活动;(3)按照约定合理使用房屋,并负责房屋的维护、维修及安全管理;(4)按照约定承担房屋的合作经营期间产生的相关税费;(5)按照约定向甲方支付房屋合作经营期间的租金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同合作经营费用的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.合作协议3.合作经营费用支付凭证4.房屋维护、维修记录5.相关税费支付凭证6.经营许可证复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.房屋租赁合同(如有)10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未保证房屋的合作经营活动符合相关法律法规的规定。2.甲方未协助乙方办理与合作经营相关的行政手续。3.甲方在合作经营期限内,将房屋转让给第三方或设定抵押、查封等权利限制。4.乙方未按照约定支付合作经营费用。5.乙方未按照约定经营范围和方式进行经营活动。6.乙方未按照约定合理使用房屋,未负责房屋的维护、维修及安全管理。7.乙方未按照约定承担房屋的合作经营期间产生的相关税费。8.乙方未按照约定向甲方支付房屋合作经营期间的租金。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》3.合作经营:指乙方在甲方提供的房屋内,按照约定范围和方式进行经营活动。4.合作经营费用:乙方支付给甲方的,取得房屋合作经营权的费用。5.违约金:按照合同约定,违约方支付给守约方的违约赔偿金。6.房产证:指《房屋所有权证》或其他房屋权属证明文件。7.行政手续:指与合作经营相关的审批、备案、登记等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋权属纠纷:在签订合同前,甲方应确保房屋权属清晰,无纠纷。如遇权属纠纷,应及时解决,必要时可寻求法律途径。2.经营范围和方式的确定:甲乙双方应充分沟通,明确约定经营范围和方式,避免后期因理解不一致产生纠纷。3.税费承担:明确约定税费承担方式,确保乙方按时支付相关税费。4.房屋维护、维修:甲乙双方应共同负责房屋的维护、维修,必要时可签订单独的维修协议。5.合同履行期限:明确约定合同履行期限,确保双方在合同到期前完成合作经营活动。6.争议解决:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景:1.适用于甲方将其房屋提供给乙方进行合作经营的情况
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