2024房屋合作经营合同

2024房屋合作经营合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋合作经营事宜达成一致，签订本合同。一、房屋基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）合作经营给乙方。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，并确保房屋的合作经营活动符合相关法律法规的规定。二、合作经营范围及方式2.1乙方向甲方支付合作经营费用，取得上述房屋的合作经营权。合作经营期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合作经营期满后，本合同自动终止。2.2乙方在合作经营期限内，按照双方约定的经营范围和方式，对上述房屋进行经营活动。经营范围包括但不限于：__________。2.3甲方在合作经营期限内，应给予乙方必要的协助和支持，包括但不限于：__________。三、合作经营费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的合作经营费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将合作经营费用支付至甲方指定的账户。甲方应在收到合作经营费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋的合作经营活动符合相关法律法规的规定；（2）协助乙方办理与合作经营相关的行政手续；（3）在合作经营期限内，不得将房屋转让给第三方；（4）在合作经营期限内，不得将房屋设定抵押、查封等权利限制；（5）按照约定提供乙方所需的协助和支持。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付合作经营费用；（2）在合作经营期限内，按照双方约定的经营范围和方式，对房屋进行经营活动；（3）按照约定合理使用房屋，并负责房屋的维护、维修及安全管理；（4）按照约定承担房屋的合作经营期间产生的相关税费；（5）按照约定向甲方支付房屋合作经营期间的租金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同合作经营费用的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.合作协议3.合作经营费用支付凭证4.房屋维护、维修记录5.相关税费支付凭证6.经营许可证复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.房屋租赁合同（如有）10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证房屋的合作经营活动符合相关法律法规的规定。2.甲方未协助乙方办理与合作经营相关的行政手续。3.甲方在合作经营期限内，将房屋转让给第三方或设定抵押、查封等权利限制。4.乙方未按照约定支付合作经营费用。5.乙方未按照约定经营范围和方式进行经营活动。6.乙方未按照约定合理使用房屋，未负责房屋的维护、维修及安全管理。7.乙方未按照约定承担房屋的合作经营期间产生的相关税费。8.乙方未按照约定向甲方支付房屋合作经营期间的租金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.合作经营：指乙方在甲方提供的房屋内，按照约定范围和方式进行经营活动。4.合作经营费用：乙方支付给甲方的，取得房屋合作经营权的费用。5.违约金：按照合同约定，违约方支付给守约方的违约赔偿金。6.房产证：指《房屋所有权证》或其他房屋权属证明文件。7.行政手续：指与合作经营相关的审批、备案、登记等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无纠纷。如遇权属纠纷，应及时解决，必要时可寻求法律途径。2.经营范围和方式的确定：甲乙双方应充分沟通，明确约定经营范围和方式，避免后期因理解不一致产生纠纷。3.税费承担：明确约定税费承担方式，确保乙方按时支付相关税费。4.房屋维护、维修：甲乙双方应共同负责房屋的维护、维修，必要时可签订单独的维修协议。5.合同履行期限：明确约定合同履行期限，确保双方在合同到期前完成合作经营活动。6.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其房屋提供给乙方进行合作经营的情况