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2024商用房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。（1）在签署本合同之日起__________日内，支付人民币__________元；（2）在房屋过户手续完成后__________日内，支付人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同补充协议6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋买卖交易的付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋权利清晰，导致房屋过户出现问题，构成违约。3.乙方未按照合同约定的时间和金额支付房款，构成违约。4.乙方逾期交付定金或房款，按照合同约定支付违约金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权利人在国家所有的土地上使用土地的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权或土地使用权纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的房款按照合同约定支付违约金。3.遇到甲方逾期交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。4.遇到房屋过户手续问题：双方应共同配合，提供所需材料，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间