2024房屋土地转让的协议书范本

2024房屋土地转让的协议书范本合同编号：__________房屋土地转让的协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：一、房屋土地基本信息1.1甲方房屋土地位于____________________，房屋土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________，土地面积为____________________平方米，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.2该房屋土地现状为____________________（请描述房屋土地现状，如：闲置、在建、已建成等）。二、转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，乙方自愿以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方上述房屋土地。2.2乙方支付方式为如下：（1）人民币现金支付：￥________元；（2）银行转账支付：￥________元；（3）其他支付方式：____________________。2.3乙方应按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付转让价款。乙方未按照约定时间支付转让价款的，应当按照逾期付款部分每日计算________%的违约金，违约金归甲方所有。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后________个工作日内，将房屋土地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋土地交接确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋土地过户手续。过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后________个工作日内，将房屋土地使用权证、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证上述房屋土地不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。若因甲方原因导致房屋土地过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、权利义务4.1甲方应保证其对上述房屋土地享有合法、有效的使用权，并保证上述房屋土地未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2乙方应按照本协议约定支付转让价款，并按照约定时间接收房屋土地。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋土地的合法权益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定。任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本协议第3.3条的约定，导致房屋土地过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋土地使用权证

2.房屋所有权证

3.转让价款支付凭证

4.房屋土地交接确认书

5.过户费用支付凭证

6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋土地，或交付的房屋土地与本协议约定不符。

2.甲方未协助乙方办理房屋土地过户手续，或过户手续办理完毕后未按照约定时间交付相关证件。

3.甲方未保证上述房屋土地不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。

4.乙方未按照约定时间支付转让价款。

5.甲乙双方未遵守相关法律法规，导致房屋土地合法权益受损。三、法律名词及解释：1.房屋土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定，可供个人、集体使用的权利。

2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权归属的法律凭证。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户：将房屋土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋土地。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋土地。2.问题：甲方交付的房屋土地与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋土地。3.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，甲方应及时提供相关资料，配合乙方办理过户手续。4.问题：乙方延迟支付转让价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付转让价款。5.问题：房屋土地过户过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律