2024房产独家代理合同范本

2024房产独家代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方独家代理销售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋具体地址及门牌号为：__________。1.3房屋规划用途为：__________。1.4房屋所有权人为：__________。二、独家代理权限及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，享有对甲方房屋的销售权、宣传权、谈判权等。2.2独家代理期限自本合同签订之日起至__________止。2.3若代理期限届满，双方未就续约事宜达成一致，乙方应立即停止代理行为。三、代理费用及支付方式3.1乙方应按照实际成交价的__________%向甲方支付代理费用。3.2代理费用支付方式为：__________。3.3乙方应在房屋买卖合同签订之日起__________日内，将代理费用支付给甲方。四、房屋销售价格及调整4.1甲方同意将房屋的销售价格定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2在代理期限内，如房屋市场价格发生波动，双方可协商调整销售价格。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式为：__________。5.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，过户费用由__________承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定时间支付代理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋照片3.房屋买卖合同复印件4.代理费用支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付代理费用：指合同约定的支付时间届满后，乙方仍未支付代理费用的情况。2.甲方未按合同约定履行房屋交付义务：指合同约定的交付时间届满后，甲方仍未将房屋交付给乙方的情况。4.乙方未按合同约定履行销售义务：指合同约定的代理期限内，乙方未采取有效措施进行房屋销售的情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的房屋出售方。2.乙方：指被甲方委托的独家代理，负责房屋的销售事宜。3.代理费用：指乙方为完成房屋销售所支付的费用，通常为房屋成交价的固定比例。4.独家代理：指甲方授予乙方在代理期限内对房屋的独家销售权。5.代理期限：指甲方与乙方约定完成房屋销售的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋市场价格波动：若房屋市场价格发生波动，双方可协商调整销售价格，确保合同的履行。2.乙方未按约定时间支付代理费用：乙方应承担违约金，同时尽快支付代理费用；若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；若甲方仍不交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。4.房屋过户手续出现问题：双方应按照国家法律法规及政策规定办理过户手续，如遇到问题可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方希望将名下房产出售，但无