2024委托代理房屋买卖合同范本

2024委托代理房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方出售/购买标的房屋的代理人，负责办理与标的房屋出售/购买相关的全部事宜。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，处理与标的房屋出售/购买有关的事务，包括但不限于寻找潜在买家/卖家、洽谈交易条件、签订合同、办理产权过户等。1.3乙方应如实向甲方报告委托代理过程中的有关情况，包括但不限于潜在买家/卖家的意向、交易进展、合同履行等情况。第二条代理费用2.1乙方代理费为标的房屋成交价的__________%，支付方式为__________。2.2乙方应在标的房屋成交后，向甲方提供正式的代理费用发票。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条合同的终止和解除4.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方丧失民事行为能力；（3）乙方明确表示不再履行本合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。4.2在下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方明确表示不再履行本合同；（2）甲方丧失民事行为能力；（3）甲方明确表示不再出售/购买标的房屋；（4）其他依法可以解除合同的情形。4.3合同解除后，乙方应退还已收取的代理费（如有），并承担因合同解除而产生的其他相关费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应按照法律规定，承担诉讼费用。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.标的房屋权属证明

2.委托代理授权书

3.代理费用支付凭证

4.房屋买卖合同范本

5.产权过户申请表

6.代理费用发票

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方指示和要求处理委托事务，视为违约。

2.乙方未如实向甲方报告委托代理过程中的有关情况，视为违约。

3.乙方未在合同约定的期限内完成委托事务，视为违约。

4.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。

5.甲方未按约定提供必要的信息和协助，视为违约。

6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：

1.委托代理：指甲方委托乙方代表甲方处理特定事务的行为。

2.标的房屋：指本合同中涉及买卖的房屋。

3.代理费用：指乙方为完成委托事务所收取的费用。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.保密义务：指合同当事人对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋权属证明丢失或无效。

解决办法：重新办理权属证明，或提供其他证明房屋所有权的文件。2.问题：买卖双方就交易价格或条件产生分歧。

解决办法：双方协商确定合理的价格和条件，或请第三方评估。3.问题：产权过户过程中出现障碍。

解决办法：咨询相关部门，提供必要的证明文件，或寻求法律帮助。4.问题：乙方未如实报告委托事务进展。

解决办法：要求乙方及时、准确报告，如有需要，可更换代理人。5.问题：甲方未按约定支付代理费用。

解决办法：提醒甲方支付代理费用，或通过法律途径索赔。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房屋，乙方接受委托作为代理人寻找买家并协助完成交易。

2.甲方拟购买房屋，乙方接受委托作为代理人寻找卖家并协助完成交易。