2024小区物业管理服务合同标准范文

2024小区物业管理服务合同标准范文合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业管理范围：____________________第二条物业管理服务内容2.1乙方根据甲方委托，负责对物业进行统一管理，包括物业设施设备的维修、保养，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护等服务。2.2乙方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的安全、舒适和环保。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月·平方米。3.2费用支付方式：甲方每月支付给乙方物业管理服务费用，具体支付时间为每月________日前。3.3费用调整：如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。第四条物业的使用和管理4.1甲方应按照物业管理规定和乙方制定的物业管理规章制度使用和维护物业。4.2甲方不得在物业内进行违法建设和违规使用，不得损害物业和他人的合法权益。4.3乙方有权对甲方的使用和维护情况进行检查，如发现不符合规定的行为，应及时制止并督促甲方改正。第五条物业的维修和保养5.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修和保养，确保其正常运行和使用。5.2甲方负责自用部位和自用设施设备的维修和保养。5.3乙方应在发现物业共用部位、共用设施设备出现故障时，及时进行维修和保养。第六条保险事宜6.1乙方应依法为物业办理保险手续，并将保险合同副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。6.3乙方在保险期间内应妥善保管保险单据，如发生保险事故，乙方应立即向保险公司报案，并通知甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。7.3甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权催收，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨。第八条合同的解除和终止8.1在合同期内，甲乙双方同意提前解除或终止合同的，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。8.2在合同期内，乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。8.3合同期满，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理规章制度3.物业管理服务费用明细表4.物业维修保养计划表5.保险单据副本6.违约金计算公式及相关依据7.争议解决方式及相关法律规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务2.甲方未按约定支付物业管理服务费用3.甲方在物业内进行违法建设和违规使用4.甲方损害物业和他人的合法权益5.乙方未依法为物业办理保险手续6.乙方未妥善保管保险单据7.甲方提前解除或终止合同未按约定办理相关手续三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行统一管理，包括物业设施设备的维修、保养，环境卫生保洁，公共秩序维护，绿化养护等服务。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用，包括维修、保养、保洁、秩序维护、绿化养护等费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.保险：指为物业共用部位、共用设施设备办理的保险手续，以确保物业在发生意外事故时得到赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用争议：如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方改正，并按约定支付违约金。2.物业维修保养问题：如乙方未按计划进行维修保养，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。3.保险事宜争议：如乙方未依法办理保险手续或未妥善保管保险单据，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。4.合同解除和终止争议：如甲方提前解除或终止合同未按约定办理相