2024房屋交易居间合同书VIP

2024房屋交易居间合同书合同编号：__________房屋交易居间合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权人为甲方，甲方持有房屋所有权证，并保证对该房屋享有完全的所有权。1.3乙方购买该房屋的目的为自住。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款时，应向甲方支付交易服务费，费用标准为房屋交易总价的____%，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/日。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/日。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户手续所需文件

4.交易服务费收费标准

5.房屋现状验收记录

6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付约定的房款。

3.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未能确保房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未能按照合同约定，协助乙方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

4.居间方：指为买卖双方提供中介服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延迟交付日期。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延迟支付日期。

3.甲方未保证房屋权属清晰：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应责任。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担过户费用，并可与甲方协商延长过户完成日期。五、所有