电影城租赁合同电影行业社会

电影城租赁合同电影行业社会合同编号：__________电影城租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的物1.1甲方出租的电影城位于__________，总面积为__________平方米。1.2电影城内现有设施包括：__________。1.3乙方租赁的电影城面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁电影城仅用于__________（经营范围），不得擅自改变用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修及保养5.1甲方负责电影城主体结构的维修及保养，确保电影城的安全稳定。5.2乙方负责电影城内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的电影城及内部设施办理保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同应约定甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影城租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物现状照片5.租赁用途经营计划书6.保险合同及相关保险单据7.甲方维修保养承诺函8.乙方违约金支付凭证9.争议解决机构相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的标的物不符合约定。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致标的物损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的物，擅自改变用途或从事违法经营活动。5.乙方提前解除合同，未支付违约金。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁标的物的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.保险：指为租赁标的物及内部设施办理的保险，以确保风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物不符合约定：甲方应及时进行整改，确保达到合同约定标准。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间及方式，避免逾期支付。3.租赁用途变更：双方应协商一致，并签订补充协议。4.设施维修保养：甲方应按约定履行维修保养义务，确保设施正常使用。5.保险办理：乙方应按照甲方要求办理保险，并约定甲方为第一受益人。6.合同变更解除：双方应提前通知对方，并协商一致，避免产生违约责任。7.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电影院、影视制作公司、影视发行公司等电影行业相关企业租赁电