2024房地产二级代理合同

2024房地产二级代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________一、甲方授权乙方作为本项目的二级代理，代理期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、代理范围和销售目标1.乙方在本项目代理期内，负责本项目__________区域内的房地产销售工作。2.甲方应确保本项目具备合法的销售条件，包括但不限于：取得__________等相关部门的批准文件，完成__________等基础设施建设。3.乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交甲方审批。经甲方同意后，乙方应严格按照销售计划执行。4.乙方应确保本项目销售目标的实现，具体销售目标如下：（1）本项目总销售面积为__________平方米，乙方应确保实现__________平方米的销售面积；（2）本项目总销售额为人民币__________元，乙方应确保实现人民币__________元的销售额。三、代理费用和支付方式1.甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为本项目总销售额的__________%。2.乙方应在每月__________日前向甲方提交当月的销售报表，甲方应在每月__________日前核实销售报表并根据实际销售情况支付代理费用。3.甲方支付代理费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证本项目的质量、安全和合规性，确保本项目具备合法的销售条件。2.甲方应对乙方进行必要的培训和指导，确保乙方能够熟练掌握本项目的销售政策和操作流程。3.甲方应对乙方提供的销售支持，包括但不限于：提供销售宣传资料、协助乙方进行销售活动等。4.甲方应按照约定时间和方式支付代理费用。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方的要求，积极开展本项目的销售工作，确保实现销售目标。2.乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的销售政策和操作流程。3.乙方应妥善保管甲方的宣传资料和相关资料，确保信息安全。4.乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。六、违约责任1.若乙方未能实现销售目标，甲方有权按照约定方式扣除乙方的代理费用。2.若甲方未能按照约定时间和方式支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__________%。3.若一方违反本合同的其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.本项目批准文件2.本项目基础设施建设完成证明3.销售计划4.销售报表5.代理费用支付凭证6.培训和指导材料7.销售宣传资料8.保密协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能实现销售目标，甲方有权按照约定方式扣除乙方的代理费用。2.甲方未能按照约定时间和方式支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__________%。3.任何一方违反本合同的其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产二级代理：指代理方在开发商授权的范围内，负责房地产项目的销售工作。2.代理费用：指甲方支付给乙方的，作为乙方开展本项目销售工作的报酬。3.销售目标：指甲方和乙方约定的，乙方在本项目代理期内应实现的销售面积和销售额。4.违约金：指甲方未能按照约定时间和方式支付代理费用时，应支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未实现：解决办法：重新制定销售计划，并提交甲方审批；加强销售团队培训，提高销售能力。2.甲方延迟支付代理费用：解决办法：及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍延迟支付，可依法向甲方追讨违约金。3.销售宣传资料丢失或损坏：解决办法：及时向甲方重新索取或自行制作；加强宣传资料的保管。4.泄露甲方商业秘密：解决办法：加强员工保密教育，签订保密协议；对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有项目代理权。2.乙方愿意接受甲方授权，