2024房产抵押合同模板

2024房产抵押合同模板合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：2.乙方愿意购买该房产，并同意以该房产作为抵押物，向甲方申请贷款；3.甲方同意将该房产抵押给乙方，作为乙方贷款的担保；第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于【房屋地址】的房产（房产证号：【房产证号】）抵押给乙方作为贷款的担保。1.2抵押房产的面积为【房屋面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房屋用途为【房屋用途】。1.3抵押房产的详细情况包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，甲乙双方可共同委托专业机构进行评估。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。2.2乙方向甲方申请贷款的主要用途为：【贷款用途】。第三条贷款期限3.1贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款金额逐月偿还贷款。第四条还款方式及还款账户4.1乙方应按照甲乙双方约定的还款方式偿还贷款。4.2乙方的还款账户为：【还款账户】。第五条抵押物的价值及评估5.1甲乙双方应共同委托具有资质的专业机构，对抵押房产的价值进行评估。5.2抵押房产的价值评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条抵押权的实现6.1如乙方未能按照约定的还款方式和还款金额按时偿还贷款，甲方有权按照本合同约定和法律规定，实现抵押权。6.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并将所得价款优先偿还乙方的贷款本金及利息。第七条合同的变更和解除7.1在抵押期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。第八条保密条款8.1甲乙双方在签订和履行本合同时，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同及与本合同相关的任何信息。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权人身份证明原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.还款计划表

6.抵押房产评估报告

7.合同双方授权书

8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款金额按时偿还贷款，视为违约。

2.乙方未经甲方同意，将抵押房产转让、出租或设定其他担保，视为违约。

3.乙方未经甲方同意，故意损毁、处置抵押房产，视为违约。

4.甲方未按约定提供贷款，或未按约定提供抵押房产的权利证明，视为违约。

5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的权利证书，证明其对房屋拥有所有权。

2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿。

3.贷款：指借款人向贷款人申请，贷款人按约定向借款人提供资金，借款人按约定用途使用资金并按约定方式偿还本金和利息的行为。

4.还款：指借款人按照约定的方式和期限，向贷款人支付本金和利息的行为。

5.抵押权：指债权人对债务人或第三人设定抵押的不动产或动产，在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，按时提供贷款。2.问题：乙方未按约定还款。

解决办法：甲方有权按照合同约定和法律规定，实现抵押权。3.问题：抵押房产的价值评估报告不准确。

解决办法：甲乙双方可以共同委托其他具有资质的专业机构重新评估。4.问题：合同双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提