2024委托二手房买卖合同的

2024委托二手房买卖合同的合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________鉴于：2.乙方同意接受甲方委托，代理甲方出售上述房屋；3.双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致。双方为确保本合同的履行，特订立本合同。第一条委托事项1.1乙方作为甲方出售房屋的独家代理，负责寻找购房客户，并协助甲方与购房客户签订《房屋买卖合同》。1.2乙方应全面了解并掌握房屋的实际情况，向购房客户提供真实、准确的房屋信息。1.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。1.4乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料，确保信息安全。第二条委托期限2.1本合同的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动终止。2.3在本合同有效期内，甲方不得擅自解除本合同。如甲方确有特殊情况需要解除本合同，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第三条费用和报酬3.1乙方应按下列方式收取佣金：（1）房屋成交总价的______%；（2）其他相关费用：包括但不限于产权过户费、贷款手续费等。3.2甲方应在房屋成交后______日内，向乙方支付佣金和其他相关费用。3.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方泄露本合同约定的保密信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的______%。5.2甲方如提前终止本合同，应支付乙方相应的违约金。5.3乙方如未按本合同约定履行代理职责，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋买卖合同范本5.产权过户所需材料清单6.贷款申请所需材料清单7.乙方代理协议书8.保密协议书9.违约金计算公式说明10.相关法律法规条款二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同，未支付违约金。2.甲方未按约定时间支付佣金和其他费用。3.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.甲方未按约定时间向乙方支付佣金和其他费用。6.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。7.乙方未妥善保管甲方相关证件和资料，导致泄露。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理出售房屋的行为。2.独家代理：指乙方独家享有出售房屋的权利，其他中介不得介入。3.佣金：指乙方为完成委托事项所获得的报酬。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。6.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密。7.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至购房客户的过程。8.贷款申请：指购房客户向银行申请购房贷款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不准确。解决办法：乙方应全面了解并掌握房屋的实际情况，向购房客户提供真实、准确的房屋信息。2.问题：甲方未按约定时间支付佣金和其他费用。解决办法：甲方应在房屋成交后约定的时间内，向乙方支付佣金和其他相关费用。3.问题：乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失。解决办法：乙方应全面了解并掌握房屋的实际情况，向购房客户提供真实、准确的房屋信息。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：双方应遵守保密条款，不得向第三方泄露约定的保密信息。5.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：聘请专业律师协助处理，确保产权过户顺利进行。6.问题：贷款申请过程中出现纠纷。解决办法：聘请专业律师协助处理，确保贷款申请顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，希望尽快找到购房客户并完成交易。2.乙方为房地产中介机构，愿意接