店面合租房合同范本

店面合租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面房基本情况1.1甲方出租的店面房位于__________，建筑面积为____平方米。1.2店面房现状：__________（具体描述店面房的装修、设备等情况）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，按月支付。每月__日前，乙方应将当月租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供店面房的正常使用权。3.3租金支付方式：__________（现金、转账等）。四、费用承担4.1乙方承担店面房租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担店面房租赁期间的土地使用权费、房屋维修费等费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.店面房所有权证明2.店面房使用权证明3.店面房现状照片4.租赁合同补充协议5.租金支付证明6.费用承担证明7.合同变更解除证明8.违约金支付证明9.不可抗力因素证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供店面房，或提供的店面房与约定不符。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方未能按照约定承担费用。4.甲方未能按照约定承担费用。5.任何一方提前解除合同且未支付违约金。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律。2.城市房地产管理法：规定房地产的管理、交易等方面的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：按合同约定，一方违约应支付给对方的金钱。5.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面房实际情况与约定不符。解决办法：双方协商调整租金或提前解除合同，并支付违约金。2.问题：乙方支付租金后，未能正常使用店面房。解决办法：甲方应及时解决店面房存在的问题，确保乙方正常使用。3.问题：乙方未能按照约定承担费用。解决办法：甲方可以要求乙方支付相应费用，如果乙方拒绝支付，可以解除合同。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有店面房所有权或使用权，希望出租获得收益。2.乙方需要店面房进行经营活动，