房产集团公司项目工程标准工期

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产品类型（根据《住宅设计规范》规定划分）,层数,项目工程标准工期模板,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,地形地貌影响增加工期,体系复杂建筑增加工期,竣工备案,雨季春节工期增加,从基础垫层开始施工到交付完成总工期,,,

,,桩基、土方、支护,,基础垫层砼施工至出正负零（天）,,,,裙房,,,转换层,,,主体结构工程(无裙房)的不同施工部位所需时间（天）,,,,,,,,,,,,,,主体结构封顶至外装饰工程完工、外架落完时间（天）,,,毛胚房落完外架至完成交付时间（天）,精装修开始施工前置条件(落完外架),精装修开始施工至完成交付时间,,,,,毛胚房,,装修房,

,,桩基,土方及基坑支护,基础结构,地下室结构,,,层数,进度(天/层),总工期,层数,进度(天/层),总工期,小高层、高层、超高层完成1/3层数,,,小高层、高层、超高层完成1/2层数,,,小高层、高层、超高层完成2/3层数,,,主体结构封顶,,斜屋面增加工期,,,,,,,,,,,,,无地下室,1层地下室,无地下室,1层地下室

,,,,,层数,进度(天/层),总工期,,,,,,,层数,进度(天/层),总工期,层数,进度(天/层),总工期,层数,进度(天/层),总工期,进度(天/层),总工期,层数,增加工期(天/层),总工期,落架开始时间（封顶后）,进度(天/层),总工期,,,,,,,,,,,

别墅,3,,,30,1,20,20,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,12,36,0,12,0,80,3,89,180,0,/,,,60,60,455,475,/,/

多层,4,,,30,1,20,20,0,12,0,0,25,0,/,/,/,/,/,/,/,/,/,10,40,0,12,0,80,3,92,180,0,210,,,60,60,462,482,492,512

,6,,,30,1,20,20,0,12,0,0,25,0,/,/,/,/,/,/,/,/,/,10,60,0,12,0,80,3,98,180,0,210,,,60,60,488,508,518,538

小高层,7,,,45,1,20,20,0,12,0,0,25,0,3,10,30,4,10,40,5,10,50,10,70,0,12,0,80,3,101,180,0,210,,,60,60,516,536,546,566

,10,,,45,1,20,20,0,12,0,0,25,0,4,10,40,5,10,50,7,10,70,7,73,0,12,0,80,3,110,180,0,210,,,60,60,528,548,558,578

高层,11,,,50,1,20,20,0,12,0,0,25,0,4,7,28,6,7,42,8,7,56,7,80,0,12,0,80,3,113,180,-30,240,,,60,60,483,563,573,593

,18,,,50,1,20,20,0,12,0,0,25,0,6,7,42,9,7,63,12,7,84,7,129,0,12,0,80,3,134,180,-60,240,,,60,60,/,633,/,633

,30,,,50,1,20,20,0,12,0,0,25,0,10,7,70,15,7,105,20,7,140,7,213,0,12,0,80,3,170,180,-60,240,,,60,60,/,753,/,753

超高层）,45,,,60,1,20,20,0,12,0,0,25,0,11,7,77,17,7,119,22,7,154,7,318,0,12,0,80,3,215,180,-60,270,,,60,60,/,913,/,943

备注：,"1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准层结构施工每层为7天。平屋面按10天考虑，如为斜屋面需增加12天。2、主体结构转换层按25天考虑，每增加一层地下室，需增加工期20天。3、季节施工影响（含冬施、雨季、跨春节）：河南省内按照60天。4、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。5、地形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。6、毛胚房从落完架到交付完成按照150天考虑。7、装修房施工介入点原则：10层以下建筑外架落完，而11层以上建筑按外架落完前60天考虑。另外对于有赠送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。8、装修房从施工开始到完成交付时间：10层以下需6个月、11-35层需7个月、36层以上需8个月。9、桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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