仓储物流用地租赁合同

PAGEPAGE1仓储物流用地租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的仓储物流用地出租给乙方使用，乙方承租甲方仓储物流用地事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的仓储物流用地位于（具体地址），以下简称“租赁物”。1.2乙方承租租赁物的用途为仓储物流，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年的租赁期开始之日向甲方支付当年的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方仓储物流的需求，并保证租赁物的安全、完好。4.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，并承担相应的费用。4.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时返还乙方已支付的租金和保证金（如有）。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。5.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。5.4乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方在限定期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-仓储物流用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租赁物及用途2.1甲方出租给乙方的仓储物流用地位于（具体地址），以下简称“租赁物”。2.2乙方承租租赁物的用途为仓储物流，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），租金按年支付。4.2乙方应在每年的租赁期开始之日向甲方支付当年的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方仓储物流的需求，并保证租赁物的安全、完好。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，并承担相应的费用。5.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时返还乙方已支付的租金和保证金（如有）。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。6.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。6.4乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，乙方有权要求甲方在限定期限内修复或更换，逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日附件：1.租赁物平面图2.租赁物交付清单3.乙方经营许可证明文件4.甲方产权证明文件5.双方商定的其他文件附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物交付清单3.乙方经营许可证明文件4.甲方产权证明文件5.双方商定的其他文件违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未在规定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改变租赁物用途：乙方未经过甲方书面同意，擅自改变租赁物的用途。3.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵：甲方未能按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物存在质量问题。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物的所有权或者使用权，并按照合同约定将租赁物提供给承租方使用的一方。2.承租方：指按照合同约定支付租金，并使用出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指合同中约定的租赁物的使用期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指因违约行为而产生的，违约方需要支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修责任不明确：在合同中应明确租赁物的维修责任，包括维修的范围、费用承担等。2.租赁物用途变更：合同中应明确租赁物的用途，并约定用途变更的相关条款。3.租金支付逾期：合同中应明确租金支付的时间、方式，以及逾期支付的违约责任。4.合同解除：合同中应明确解除合同的条件、程序，以及解除后的相关事项处理。解决方法：1.租赁物维修责任不明确：在合同中明确租赁物的维修责任，包括维修的范围、费用承担等，以避免纠纷。2.租赁物用途变更：在合同中明确租赁物的用途，并约定用途变更的相关条款，如需变更用途，应提前与出租方协商并取得书面同意。3.租金支付逾期：在合同中明确租金支付的时间、方式，以及逾期支付的违约责任，确保按时支付租金。