宜昌市文化中心租赁合同

宜昌市文化中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：宜昌市文化中心地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有宜昌市文化中心的房屋及配套设施，且乙方愿意租赁上述房屋及配套设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋及配套设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方提供的配套设施包括________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及配套设施损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宜昌市文化中心房屋及配套设施清单2.租赁合同补充协议3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.授权代表身份证复印件6.房屋所有权证复印件7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定使用房屋及配套设施，造成损坏，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供房屋及配套设施，视为违约。4.甲方未按照合同约定维修房屋及配套设施，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指宜昌市文化中心。2.承租方：指租赁宜昌市文化中心房屋及配套设施的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋及配套设施的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的担保费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，乙方逾期未付的，甲方可以依法解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方损坏房屋及配套设施：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按约定提供房屋及配套设施：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.合同争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宜昌市文化中心租赁房屋及配套设施给乙方使用。2.乙方按照合同约定支付租金，合