农村果园转让协议

农村果园转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的果园一片，果园面积为__________平方米，果园内种植有__________树等果树，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就果园转让事项达成如下协议：第一条果园转让1.1甲方同意将其拥有的果园转让给乙方，乙方同意接受甲方的果园转让。1.2甲方保证果园内的果树品种、数量、质量等均如实地告知乙方，且果园内的果树生长状况良好，未涉及任何权属纠纷和法律纠纷。1.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付果园转让费用总计人民币____元（大写：_________________________元整），支付方式为__________。第二条果园权属变更2.1双方应在签署本协议之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理果园权属变更手续。2.2果园权属变更手续办理完成后，乙方享有果园的完整所有权和使用权。第三条果园管理和收益3.1乙方应按照我国农业法律法规和当地农业部门的要求，合理管理果园，保证果园内的果树正常生长和发展。3.2果园内的果树产出果实归乙方所有，乙方有权自主决定销售、加工、使用等事项。3.3乙方应在每年果园收获季节结束后，向甲方支付果园管理费用，费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方违反本协议第一条第1.2项的约定，导致果园内的果树生长状况不良或涉及权属纠纷、法律纠纷，甲方应承担相应的违约责任。4.3若乙方未按照本协议第三条第3.1项的约定管理果园，导致果园损失的，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园使用权证明文件3.果园内果树品种、数量、质量的相关资料4.果园管理费用支付凭证5.果园权属变更申请表6.果园转让费用支付凭证7.果园收获季节产出果实销售、加工、使用等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知果园内果树品种、数量、质量等，或果园内果树生长状况不良，或涉及权属纠纷、法律纠纷。2.乙方未按照我国农业法律法规和当地农业部门要求，合理管理果园，导致果园损失。3.乙方未在约定时间内向甲方支付果园管理费用。4.双方未在约定时间内共同向相关部门申请办理果园权属变更手续。三、法律名词及解释：1.果园：指甲方拥有的位于特定地址，面积为特定平方米的果园，内种植有特定品种的果树。2.转让方：指拥有果园所有权的甲方。3.受让方：指接受果园转让的乙方。4.果园转让费用：指乙方支付给甲方的，购买果园所有权的费用。5.果园管理费用：指乙方支付给甲方的，用于果园日常管理的费用。6.权属变更：指果园所有权和使用权从甲方变更到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园内果树生长状况不良或涉及权属纠纷、法律纠纷的认定：由专业机构进行评估和鉴定，并根据评估结果和法律规定进行解决。2.乙方未按照我国农业法律法规和当地农业部门要求，合理管理果园，导致果园损失的认定：根据农业法律法规和当地农业部门的要求，对乙方的管理行为进行评估，并根据评估结果进行相应的责任认定和赔偿。3.乙方未在约定时间内向甲方支付果园管理费用的认定：根据本合同第三条的约定，以人民币计算违约金，并按照约定支付方式进行支付。4.双方未在约定时间内共同向相关部门申请办理果园权属变更手续的认定：由双方协商确定合适的办理时间，并共同前往相关部门进行申请。五、所有应用场景：1.甲方拥有果园，希望将果园转让给乙方，乙方愿意接受果园转让的情况。2.甲方和乙方均