唐山市摄影工作室租赁合同

唐山市摄影工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的摄影工作室租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的摄影工作室，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方出租的摄影工作室位于____________________，总面积为____________________平方米。租赁物包括：____________________（具体设备清单见附件）。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________第四条押金乙方应在签署合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。2.乙方不得将租赁物转租给第三方。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同1.甲乙双方提前解除合同时，应提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方应收的租金。第八条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。2.甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________（附件：摄影工作室设备清单）一、附件列表：1.摄影工作室租赁合同2.摄影工作室设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物。未按照约定维修租赁物。提前解除合同未按照约定通知乙方。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物，擅自改变其结构和用途。未按照约定归还租赁物。3.违约行为的认定：甲方未按照约定提供租赁物或维修租赁物的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的摄影工作室及其设备。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：甲方应承担自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏的维修责任。乙方应承担因使用不当导致的租赁物损坏的维修责任。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。甲方未能按时提供租赁物或维修租赁物的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。3.提前解除合同：甲乙双方提前解除合同时，应提前书面通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方应收的租金。4.争议解决：本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方