佛山市租赁合同环保要求

佛山市租赁合同环保要求合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于佛山市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业现状：甲方保证所出租物业符合国家相关法律法规及环保要求，不存在任何权属纠纷、安全隐患及环保问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、环保要求4.1乙方在租赁期间应严格遵守国家及地方环保法律法规，确保生产经营活动符合环保要求。4.2乙方不得在租赁物业内从事产生噪音、废气、废水、固体废弃物等污染物的生产和服务活动。4.3乙方应按照环保规定对产生的废弃物进行分类处理，不得随意丢弃、排放，确保不影响周边环境和居民生活。4.4乙方应定期对租赁物业进行环保检查，如发现环保问题，应及时整改，确保物业符合环保要求。五、维修及保养5.1甲方负责租赁物业的基础设施维修及保养，确保物业设施正常使用。5.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护，如门窗、灯具、空调等。5.3租赁期间，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，并支付相应的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方出租物业的房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.环保审批文件4.租赁物业内部设施清单5.租赁物业外部设施清单6.租赁物业维修保养记录7.租金支付凭证8.环保检查报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，超过双方约定的滞纳金计算天数。2.乙方未符合环保要求：指乙方在租赁物业内从事产生噪音、废气、废水、固体废弃物等污染物的生产和服务活动。3.乙方未按约定维修保养：指乙方未按合同约定对租赁物业内部设施进行日常维护。4.甲方未按约定维修保养：指甲方未按合同约定对租赁物业基础设施进行维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.环保要求：指国家及地方法律法规对环境保护的相关要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法解除合同并追讨违约金。2.乙方未符合环保要求：立即要求乙方停止违规行为，进行整改，如乙方不配合，可向环保部门举报。3.乙方未按约定维修保养：与乙方沟通，要求其履行维修保养义务，如乙方不履行，可委托第三方进行维修保养，费用由乙方承担。4.甲方未按约定维修保养：及时与甲方沟通，要求其履行维修保养义务，如甲方不履行，可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于商家租赁商铺进行经营活动。2.办公租赁：适用于企业租赁办公场所