商铺买卖简单版的合同范本

商铺买卖简单版的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺坐落于__________（详细地址），商铺证照齐全，权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.2商铺现状为__________（房产证记载的用途），实际使用情况与房产证记载一致。1.3商铺的产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、转让事宜2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的商铺。2.2商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方采取现金支付方式。2.3双方同意自本合同签订之日起__________日内，办理完毕商铺转让手续，包括过户手续等相关事宜。三、权利与义务3.1甲方承诺所转让的商铺不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利负担。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供相关证明材料，确保乙方能够合法拥有商铺所有权。3.3乙方应按照约定时间支付商铺转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.4乙方自购买商铺之日起，享有商铺所有权，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。4.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片及视频3.商铺产权期限证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.商铺过户所需的相关税费支付凭证7.物业管理和维修基金等相关费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商铺所有权证明文件，或证明文件存在虚假情况。2.甲方未协助乙方办理商铺过户手续，或提供虚假证明材料。3.乙方未按约定时间支付商铺转让款。4.因法律法规变化或政策调整导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺合法拥有的所有权。2.违约金：指违反合同约定的一方需向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.物业管理费：指商铺所在物业公司对商铺进行管理、维护所收取的费用。5.维修基金：指用于商铺维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺所有权证明文件缺失或虚假：重新办理商铺所有权证明文件，或向甲方索要真实证明文件。2.商铺过户手续办理缓慢：咨询相关部门，了解过户手续的具体流程，加快办理速度。3.乙方延迟支付商铺转让款：催促乙方按约定时间支付，协商确定一个新的支付时间，并签订补充协议。4.法律法规变化或政策调整：密切关注政策动态，及时与专业法律人士沟通，调整合同条款。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，希望将商铺转让