租赁托管合同典型版本

租赁托管合同典型版本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有所有权的物业租赁给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的物业托管，双方经友好协商，就物业托管事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2物业现状为__________，甲方应保证物业在托管期间符合国家相关法律法规及强制性标准，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如乙方愿意继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。托管费用等相关事项按照新的合同执行。第三条托管费用3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付托管费的__%作为滞纳金。3.3托管期间，如物业发生水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。具体费用按照物业管理规定或实际发生金额支付。第四条托管事项4.1乙方在托管期间有权使用和处置物业，但不得改变物业的结构和用途，并应遵守国家的法律法规和强制性标准。4.2乙方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全和整洁。4.3乙方应在托管期间购买并妥善保管物业的保险，保险费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方在托管期间未能履行其义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3如乙方在托管期间未能履行其义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业现状照片及资料3.物业管理规定4.物业保险单据5.托管费用支付凭证6.物业维修和管理记录7.水电费及其他费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定条件。2.甲方未履行物业维护义务，导致物业损失或无法正常使用。3.乙方未按约定支付托管费用。4.乙方未按约定使用和处置物业，擅自改变结构或用途。5.乙方未购买或未妥善保管物业保险。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权的甲方。2.托管方：指接受甲方物业托管的乙方。3.托管费用：指乙方支付给甲方的物业托管期间的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险费用：指乙方为物业购买保险所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业托管期间出现维修问题，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因甲方原因导致维修不及时，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付托管费用，甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方改变物业结构或用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方未购买或未妥善保管物业保险，甲方可以要求乙方购买并承担保险费用。5.遇到法律法规变化或强制性标准更新，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。五、所有应用场景：1.物业所有者将物业租赁给专业托管公司进行管理和运营。2.物业所有者因长期在外地工作，无法亲自管理物业。3.物业所有者希望专业团队对物业进