芜湖市保龄球馆租赁合同

芜湖市保龄球馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.1甲方同意将该场馆出租给乙方，乙方有权按照本合同约定的用途使用该场馆。1.2乙方租赁的场馆包括：__________（具体列举租赁的房间、场地等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁该场馆仅用于经营保龄球业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的场馆设施和技术标准进行经营，保证服务质量。第五条维护与保养5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养，确保场馆设施的正常运行。5.2乙方如因使用不当导致场馆设施损坏的，应承担相应的维修费用。5.3租赁期满后，乙方按照现状将租赁物交还给甲方。如因乙方原因导致场馆设施损坏的，乙方应承担修复或更换的费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.芜湖市保龄球馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明5.租赁物现状评估报告6.租金支付证明7.租赁物维护与保养记录8.租赁物变更或解除合同协议9.违约金支付证明10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，或未按照甲方提供的场馆设施和技术标准进行经营。4.乙方未按照约定维护与保养租赁物，导致租赁物损坏。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指芜湖市保龄球馆的所有者，享有租赁物的所有权和使用权。2.承租方：指租赁芜湖市保龄球馆用于经营保龄球业务的当事人。3.租赁物：指位于芜湖市的保龄球馆及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或法院诉讼的方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用租赁物或未按照甲方提供的场馆设施和技术标准进行经营。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未按照约定维护与保养租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应承担修复或更换的费用。5.问题：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.出租方拥有位于芜湖市的保龄球馆，希望将其出租给承租方。2.承租方希望租赁芜湖市保龄球馆用于