餐厅租赁合同范本简单版

餐厅租赁合同范本简单版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方仅将该物业用于__________（经营范围），并应遵守国家相关法律法规。3.2乙方在经营过程中，不得擅自改变该物业的结构和设施，如需要进行改造或增设设施，应提前征得甲方的书面同意，并承担相关的费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气等。4.2甲方应协助乙方办理与该物业相关的营业执照、卫生许可证等证照。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故要求乙方停业或解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方在经营过程中，应保证食品、服务等方面的质量，不得侵害消费者的合法权益。5.3乙方应承担租赁期间该物业的物业管理费、水电费、税费等费用。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅租赁合同范本简单版2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业权属证明复印件5.租赁物业现状照片6.租赁物业改造方案及相关费用预算7.甲方指定的账户信息8.乙方经营范围的相关许可证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变物业结构和设施。3.甲方未保证租赁物业的基本设施正常运行。4.甲方无故要求乙方停业或解除合同。5.乙方在经营过程中，违反国家法律法规，侵害消费者合法权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定计算滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物业结构和设施。解决办法：要求乙方立即停止改变，恢复物业原状，并承担相关费用。3.问题：甲方未保证租赁物业的基本设施正常运行。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施，确保物业的正常使用。4.问题：甲方无故要求乙方停业或解除合同。解决办法：甲方应按照合同约定履行合同，不得无故要求乙方停业或解除合同。5.问题：乙方在经营过程中违反国家法律法规，侵害消费者合法权益。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，保护消费者合法权益，如发生侵权行为，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.餐厅业主将物业出租给他人经营。2.餐厅经营者