儿童健康教育中心租赁合同

儿童健康教育中心租赁合同合同编号：__________儿童健康教育中心租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁房产1.1出租方同意将位于____________________的租赁房产出租给承租方。1.2租赁房产的面积为____________________平方米。1.3租赁房产的用途为儿童健康教育中心。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁房产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保租赁房产及附属设施的安全、正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照出租方的要求进行爱护和维护。第六条保险6.1承租方应自行办理并维持在整个租赁期间针对租赁房产及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.3承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2本合同的任何条款均不得视为出租方对承租方的任何默示担保或陈述。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.出租方和承租方的企业法人营业执照副本3.出租方和承租方的法定代表人身份证明4.租赁房产的房产证或其他权属证明文件5.租赁房产的平面图和设施设备清单6.保险单据7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁房产未能履行维修、保养和管理的义务提前解除合同未支付违约金2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能合理使用租赁房产及附属设施提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：任何一方未能履行本合同的约定均视为违约违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租用出租方提供的租赁房产的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方租用租赁房产的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方支付给出租方的保障措施，用于保证租赁房产及附属设施的完好。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按照约定提供租赁房产：承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。2.出租方未能履行维修、保养和管理的义务：承租方有权要求出租方在规定时间内维修、保养和管理租赁房产。3.承租方未能按照约定支付租金：出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。4.租赁房产及附属设施损坏：双方可协商赔偿金额，承租方按要求赔